株洲市國家建設征地補償辦法

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-11 · 1065人看過

根據《中華人民共和國土地管理法》和《湖南省土地管理實施辦法》的規定,結合我市實際情況,特制定本辦法。

一、土地補償標準

(一)耕地(包括稻田、熟土、開荒土、撩荒未滿三年的田土、當年的輪歇田土、種植農作物為主附帶種有其他作物的土地)、精養魚塘(含專業漂魚池)和藕塘,據其產量、產值和設備設施條件分別定為三類,按征地前三年平均年產值:郊區、縣(市)建制鎮以上城鎮和人平稻田五分以下的補償六倍;其他地區和人平五分稻田(含五分)以上的補償五倍。

自行改變土地使用性質的,仍按原土地類別補償。

丟荒未滿三年的田土:系稻田和專業菜田的,按新開田一、二類年產值補償;系熟土的按新開土一、二類年產值補償。

當年的輪歇田土,按同類土地第二類年產值補償。

種植農作物為主的附帶種有其他作物的土地,按熟土第二類年產值補償。

(二)灌溉水塘,需易地造塘的,只支付新塘建設費和新塘占地的各項補償、補助費。新塘建設費用,由土地管理部門組織用地單位和被征地單位共同協商,實事求是地確定。不需易地造塘的,按鄰近稻田補償標準辦理。

(三)一般水塘(指無灌溉任務又不屬精養魚塘的水塘),屬菜農村民組的,按鄰近稻田第二類年產值計算補償;屬稻農村民組的,按鄰近稻田第一類年產值補償。一般不予易地造塘。

(四)茶園、果園、桑園按鄰近稻田年產值第二類補償五倍。

(五)成片地經濟林地(油茶、油桐等),按鄰近稻田第三類年產值補償五倍。

(六)成片的用材林地(如成片的杉樹、闊葉樹、竹林等)按鄰近稻田第三類年產值的50%計算補償五倍。荒山(柴山、茅草山)、荒地(丟荒三年以上的土地和荒廢的其它土地)按鄰近稻田年產值三類的20%計算補償五倍。

(七)農村集體和個人的屋基地,需易地建房的,只支付新宅基地的各項補償費;不需易地建房的,按鄰近稻田的二類年產值補償五倍。

(八)集體所有的鄉間道路、水溪、水壩、水渠等,需易地修復的,只支付因修復發生的各項費用;不需易地修復的,按鄰近土地的二類年產值補償。

二、生產補償標準

(一)稻田在插秧前已投入成本的補半季,插秧后補一季;種有其它越冬作物的,按作物生長期進行補償;冬季種有綠肥的,視其生長狀況,每畝補償六十至一百元;田塍種有豆類,視生長狀況,每百米補償二十五至三十元。

(二)專業菜田,根據其年產值和作物生長期的長短,分別補償三個月至一年的生產損失。

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