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寧波
他人代簽的拆遷安置補償協議,有效嗎
他人代簽的拆遷安置補償協議,有沒有效
關于他人代簽的拆遷補償安置協議的效力問題，要分情況看待。
一.委托他人代簽
拆遷補償安置協議是約束拆遷人與被拆遷人的，拆遷補償的直接人是房屋所有權人(即被拆遷人)，正常情況下，在拆遷補償協議書上簽字的人應為被拆遷房屋的產權人。如果出現產權人無法親自簽字的情形，其可以出具授權委托書，授權委托他人代簽。這種明確委托他人代簽的拆遷補償安置協議，是有效的。
二.他人私自代簽
有些時候拆遷方為了追求拆遷速度，就直接拿著補償協議讓被拆遷人的親屬代簽，會出現父宅拆遷而子女代簽或者子女房屋而父母代簽的情形。在實踐中，也會出現夫妻已離婚，另一方私自代簽的情況。以上這些私自代簽的行為，代簽人并無代理權。由此可見，他人私自代簽拆遷安置補償協議，未經被拆遷人追認的，協議無效。
《中華人民共和國民法總則》第一百七十一條
行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。?相對人可以催告被代理人自收到通知之日起一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。?行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償，但是賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。?相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
實際上從以上分析，我們可以看出我國法律是允許委托他人代簽拆遷安置補償協議的，但是如果在沒有委托的情況下，代替他人簽訂拆遷安置補償協議，那么該協議是無效的，遇到這種情況的當事人可以聯系律師處理,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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