進(jìn)行強(qiáng)制拆遷需要遵循什么法定程序
依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,對房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆遷時,要遵守的程序包括作出征收補(bǔ)償決定,被征收人在期限內(nèi)不搬遷的,申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,法院作出裁定后才能執(zhí)行。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
拆遷糾紛防范對策
1.堅持動拆遷政策的公開化,提高工作的透明度。在房屋拆遷中,動遷方必須做到辦事制度公開,政策公開,程序公開,安置房源公開和動遷紀(jì)律公開。這樣,就可以防止因操作不規(guī)范、政策不透明而引發(fā)的各類糾紛。同時也可以提高居民對拆遷政策的認(rèn)識,遏制拆遷工作中個別人漫天要價,堅持不合理要求的現(xiàn)象。?
2.要加強(qiáng)對動遷人員的管理,提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。由于動遷政策具有一定的專業(yè)性,且動遷工作牽涉到被拆遷當(dāng)事人的切身利益,因此必須重視和加強(qiáng)對動遷人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。使他們熟悉動遷法規(guī),掌握政策。對動遷人員要制定考核后持證上崗制度,做到依法拆遷。
3.政府有關(guān)部門要大力支持房屋拆遷工作。堅持兩手都要抓。房屋拆遷不是完全的市場行為,它帶有一定的政府行為色彩。所以在拆遷中,一方面要督促動遷方充分考慮拆遷戶利益,宣傳拆遷政策要耐心,做細(xì)致的思想工作,多為拆遷戶解決實(shí)際困難,使拆遷工作能夠得到絕大部分拆遷戶的理解和支持;另一方面,要支持動遷方,對那些漫天要價、拒不搬遷的“釘子戶”采取有效措施,通過仲裁、訴訟等途徑解決問題。
4.充分發(fā)揮政府管理監(jiān)督和司法監(jiān)督職能作用。政府要組織有關(guān)部門開展聯(lián)合執(zhí)法,保障拆遷工作公正、公平。對拆遷中的不規(guī)范行為及違法違紀(jì)行為及時糾正和查處。司法部門在審理房屋拆遷安置糾紛案件時,應(yīng)及時就案件審理中發(fā)現(xiàn)的問題向有關(guān)行政管理部門發(fā)出司法建議,保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,規(guī)范城市拆遷工作,維護(hù)社會穩(wěn)定。
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1992年畢業(yè)于中南政法學(xué)院法律系。2001年在中南財經(jīng)政法大學(xué)取得MBA學(xué)位。專職從事律師業(yè)務(wù)以來,為多名涉嫌犯罪的被告人成功進(jìn)行了辯護(hù)。獲得第一屆齊齊哈爾市公訴人與律師辯論大賽的“優(yōu)秀辯護(hù)律師”稱號。在不動產(chǎn)物權(quán)糾紛、醫(yī)療糾紛、建筑施工糾紛案件訴訟上進(jìn)行了成功代理。與多家法律顧問單位取得了很好的溝通與聯(lián)系。
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