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寧波
抵押登記屬于行政審批嗎
抵押登記屬于行政審批嗎
土地抵押登記是不屬于行政審批的，行政審批是屬于行政許可，而抵押登記是屬于行政確定，兩者是不一樣。
土地使用權抵押登記怎么辦理
(一)辦事流程：
1、受理申請
2、組織報批材料
3、市局代市政府審批
4、核收費用
5、注冊登記
6、核發他項權利證書
(二)收件材料：
1、申請書原件一份(雙方依實際情況共同申請并加蓋公章)；
2、土地抵押登記申請表一份(國土部門提供固定表格，抵押雙方在封面均需加蓋公章)；
3、抵押雙方法人代表證明原件各一份；
4、抵押雙方法人代表身份證或戶籍證明復印件各一份；
5、抵押雙方授權委托書原件及受托人身份證復印件各一份；
6、抵押雙方營業執照及機構代碼證復印件各一份；
7、抵押土地國有土地使用證原件；
8、有土地評估資質單位評估的土地評估報告及經國土部門同意的估價結果備案表原件各一份；
9、國有土地使用權抵押合同原件一式三份(國土部門提供固定格式樣本，雙方加蓋公章，并由法人代表簽章，如屬委托簽章的，提供授權委托書及受托人身份證復印件；合同中應注明抵押金額、抵押期限、評估額、土地證號、面積等)；
10、開發區范圍內的土地需提供開發區管委會同意抵押的書面證明；
11、抵押雙方簽訂的借款合同；
12、房屋抵押證明、房產證、商品房預售合同等其他材料。
注：所有復印件均需提供原件核對。
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