一、訴訟時效可以適用于返還房屋嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，返還房屋是屬于不動產(chǎn)物權(quán)糾紛，請求返還房屋是不受訴訟時效限制的。

《中華人民共和國民法總則》

第一百八十八條?向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

第一百九十六條?下列請求權(quán)不適用訴訟時效的規(guī)定：

(一)請求停止侵害、排除妨礙、消除危險;

(二)不動產(chǎn)物權(quán)和登記的動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財產(chǎn);

(三)請求支付撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費或者扶養(yǎng)費;

(四)依法不適用訴訟時效的其他請求權(quán)。

二、辦理不動產(chǎn)登記需要哪些材料

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請書、房地產(chǎn)登記詢問表(原件);

2、申請人的身份證明(復(fù)印件);

3、房地產(chǎn)權(quán)證(原件);

4、主債權(quán)合同(原件);

5、房地產(chǎn)抵押合同(原件);

6、議價協(xié)議或評估報告(原件);

7、專門材料：

(1)土地性質(zhì)屬國有劃拔用地或集體用地的，應(yīng)提交：

A、優(yōu)先補交地價款的保證書(原件);

B、市政府或國土部門批準(zhǔn)抵押的文件(原件);

C、屬村集體所有的房地產(chǎn)應(yīng)提交村委會同意抵押的證明(原件);

(2)抵押人屬公司、合伙企業(yè)、合資、合作企業(yè)等企業(yè)的，應(yīng)提交董事會、合伙人會議或股東大會?同意抵押的證明(原件);

(3)抵押人屬國有或國有控股企業(yè)的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門或其上級主管部門同意抵押的證明?(原件);

(4)抵押人屬集體企業(yè)的，應(yīng)提交企業(yè)職工(代表)大會通過及其上級主管部門同意抵押的證明(原?件);

(5)以共有房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)提交其他共有人同意抵押的證明(原件);

(6)抵押人為法人的，應(yīng)提交其對房地產(chǎn)抵押有決定權(quán)的組織機構(gòu)組成的證明文件。

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