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寧波
城鎮土地使用稅的相關問題有哪些
城鎮土地使用稅的相關問題有哪些
一、征稅的法律依據
現行《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
二、納稅義務人
1、擁有土地使用權的單位和個人是納稅人;
2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人;
3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人;
4、土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。
例如：幾個單位共有一塊土地使用權，一方占60%，另兩方各占20%，如果算出的稅額為100萬，則分別按60、20、20的數額負擔土地使用稅。
三、征稅范圍
城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地。
從2007年7月1日起，外商投資企業、外國企業和在華機構的用地也要征收城鎮土地使用稅。
四、城鎮土地使用稅的特點
1.對占用土地的行為征稅
2.征稅對象是土地
3.征稅范圍有所限定
4.實行差別幅度稅額
五、稅額計算
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額
一般規定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元;中等城市為0.40～8.00元;小城市為0.30～6.00元;縣城、建制鎮、工礦區為0.20～4.00元。城鎮土地使用稅是采取按年征收，分期交納的方法。
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