在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房主配偶去世,房主賣掉房子要提供哪些證明
法律咨詢：
房產證滿5年，戶主配偶去世，有一兒子。現在要把以前的房子賣掉，需要哪些材料或者證明才能交易？
律霸網律師解答：
需要先辦理繼承公證，然后經過所有的產權人簽字同意才能辦理過戶手續，具體所需材料請咨詢房管局和公證處。
相關法律知識：
法定繼承，是指按照法律直接規定的繼承人范圍、繼承順序和遺產分配原則等進行財產繼承的一種繼承制度。法定繼承是一個強制性規范，除被繼承人生前依法以遺囑的方式改變外，其他任何人均無法改變。
根據《繼承法》第27條以及《最高人民法院關于貫徹執行〈繼承法〉若干問題的意見》的有關規定，有下列情形之一的，適用法定繼承：被繼承人生前未設立遺囑繼承或遺贈，也沒有遺贈扶養協議的；全部無效或部分無效遺囑所涉及的遺產；遺囑未處分的部分遺產；遺囑繼承人或受遺贈人放棄繼承或受遺贈；遺囑繼承人喪失繼承權；遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡的。
法定繼承人的范圍，依《繼承法》第10、12條的規定，有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，以及對公婆或岳父母盡了主要贍養義務的喪偶兒媳與喪偶女婿。并按照以下順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。對公婆或岳父母盡了主要贍養義務的喪偶兒媳與喪偶女婿，作為第一順序繼承人。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
從被繼承人死亡時開始，其法定繼承人的繼承權即告成立。隸屬于第一順序的繼承人隨時可提出繼承遺產，亦可在遺產分割前明確表示放棄繼承權。未作明示放棄的，則視為默認其繼承權。當其他繼承人故意拖延，導致繼承權無法實現時，主張分割遺產的繼承人可向法院提出繼承遺產訴訟，其他繼承人均為被告。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司有對外擔保能否注銷
2020-11-22沒有經營許可證進行經營的行為構成犯罪嗎
2021-01-21可以提出專利異議的理由
2020-11-09成立專利代理機構的條件
2020-11-16母親能追要多年的贍養費嗎
2020-12-14個人能做傷殘鑒定嗎
2020-11-11勞動合同變更需要員工同意嗎
2021-02-06逾期不履行合同怎么界定
2020-12-31足療店員工賣淫老板不知情有責任嗎
2020-11-20集體房產證的房子能過戶到兒子名下嗎
2021-02-04女職工權益保護專項集體合同
2020-12-19飯店試用期十天不給工資合法嗎
2020-12-26勞動調解用人單位可以不到場嗎
2020-11-29什么是公共交通意外險
2021-02-15保險公司怎么避免保險糾紛
2021-01-17保險經紀人承擔賠償責任的法律規定
2021-03-01新型人身保險產品是重要的創新
2021-03-05車輛轉借他人 保險不牢靠
2020-11-12開車撞傷路人保險人只賠醫保部分怎么辦
2020-12-22何謂保險合同的違約責任
2021-01-03