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寧波
集體房產(chǎn)證的房子能過戶到兒子名下嗎
一、集體房產(chǎn)證的房子能過戶到兒子名下嗎
通常不可以，集體房產(chǎn)證說明房屋產(chǎn)權屬于集體，是不能隨意過戶到個人的。
依據(jù)我國法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權可以通過很多形式取得，購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權的一種主要形式。
在購買房屋時應注意以下問題，第一應考察所購房屋是合法，有關手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份。第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款。
建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產(chǎn)權。通過建設而取得產(chǎn)權的，在產(chǎn)權取得前或前建設過程中應注意下列問題。
應注意建設用地的合法性，即是否經(jīng)有關部門批準，第二應注意有關手續(xù)的合法性，即是否有立項、規(guī)劃、開工等手續(xù)。
如果你是城鎮(zhèn)戶口，不是你購買的房屋所在的集體組織的成員，房產(chǎn)證按照法律規(guī)定是無法辦到你個人名下的。
二、集體產(chǎn)權房拆除如何賠償?
看具體情況定。因為小產(chǎn)權房相關的證件不是很全，再加上各種雜七雜八原因的影響，所以賠償時的金額也有多有少，沒有辦法像城市房屋那樣進行估價，法律也沒有制定統(tǒng)一的賠償標準。很多小產(chǎn)權房是屬于違法建筑，對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定，拆除后是可以不予補償?shù)摹?/p>
以上知識就是小編對“集體房產(chǎn)證的房子能過戶到兒子名下嗎”這一問題進行的解答，可見我國相關法律明確規(guī)定集體房產(chǎn)證說明房屋產(chǎn)權屬于集體，是不能隨意過戶到個人的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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簡介:
萬川律師，男，1988年10月出生，華東政法大學法學專業(yè)畢業(yè)。 從2015年12月至今，執(zhí)業(yè)于廣東邦昊律師事務所，加入邦昊律師團隊之前，曾在北京市金杜（廣州）律師事務所公司證券組工作，主要執(zhí)業(yè)領域為證券（境內(nèi)上市）、重組與改制、債券發(fā)行、公司收購與兼并、公司私募融資、新三板掛牌等。 萬川律師曾參與了數(shù)十家大中型中國境內(nèi)國有企業(yè)、民營企業(yè)及外商投資企業(yè)的重組、改制、私募融資、境內(nèi)公開發(fā)行股票并上市、新三板掛牌項目，具體涉及到物流倉儲、商業(yè)特許經(jīng)營、百貨零售業(yè)、房地產(chǎn)、制造業(yè)、供應鏈、醫(yī)藥及能源等。
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