不斷完善我國(guó)的社會(huì)保險(xiǎn)制度體系才能夠發(fā)揮其完整的社會(huì)功能，進(jìn)而推進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社保制度進(jìn)一步的建設(shè)和發(fā)展。所以說(shuō)現(xiàn)在每個(gè)省份其實(shí)對(duì)于社會(huì)保險(xiǎn)的落實(shí)和監(jiān)管都是相對(duì)嚴(yán)格的，就比如一部分外地人才能在深圳買房，但是又比較擔(dān)心在我國(guó)深圳社保補(bǔ)繳買房嗎?小編可以告訴這部分人的就是在買房的這最近一年不能有出現(xiàn)社保斷繳的情況的。

一、在我國(guó)深圳社保補(bǔ)繳買房嗎?

1)購(gòu)房資格

非深圳戶口：(購(gòu)買社保滿一年，最近一年無(wú)斷供)購(gòu)買首套住房首付3成，(名下深圳房產(chǎn)已賣，有貸款記錄)購(gòu)買第二套住房首付7成。

非深戶：無(wú)社保，社保未滿一年或最近一年有斷供，無(wú)購(gòu)房資格。

(社保滿一年：一般指13個(gè)月以上)

2)非深戶在深圳貸款買房需要滿足以下條件(相關(guān)材料)：

1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明及婚姻狀況證明;

2、具有良好的信用記錄和還款意愿;

3、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

4、具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書(shū);

5、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;

6、在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;

7、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

3)非深戶需要提供材料

自己的身份證,戶口本,結(jié)婚證(沒(méi)有結(jié)婚提供單身聲明),收入證明,提供一個(gè)本地?fù)?dān)保人的身份證和電話,如果月供超3000以上還需要提供你的近3個(gè)月的銀行流水,或者股票基金證明也可以,但必須是你本人的名字。(一般要求月流水需要是月供的2.5倍。)

二、相關(guān)政策：

深圳《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的補(bǔ)充通知》中明確規(guī)定：

在本市暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。對(duì)于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購(gòu)2套住房;

對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。

暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。

三、2020深圳最新社保補(bǔ)繳政策

1、農(nóng)民可個(gè)人自行辦理社保繳費(fèi)

1)眾所周知，社保一般都是通過(guò)單位繳納，用人單位會(huì)通過(guò)代扣、代繳的方式幫助職工繳納。但這對(duì)于農(nóng)村農(nóng)民來(lái)說(shuō)并不現(xiàn)實(shí)。因此，從2018年開(kāi)始，如果沒(méi)有工作單位的個(gè)人，可以以靈活就業(yè)人員的身份自行辦理，參保人到戶籍所在地的社保部門辦理社保登記手續(xù)即可。

2)需要注意的是：個(gè)人只能繳納養(yǎng)老和醫(yī)療兩大險(xiǎn)種。

2、社保可最多斷繳3個(gè)月

1)國(guó)家規(guī)定：養(yǎng)老保險(xiǎn)要連續(xù)繳費(fèi)時(shí)間達(dá)到15年，才可以在退休之后正常領(lǐng)取養(yǎng)老金。

2)如果斷繳在3個(gè)月內(nèi)的，可以去補(bǔ)繳，如果斷繳超過(guò)3個(gè)月的，那么就得重新計(jì)算繳費(fèi)年限(連續(xù)繳納時(shí)間)，另外在這3個(gè)月內(nèi)，只能進(jìn)行手工醫(yī)保報(bào)銷，是不能進(jìn)行社保卡自動(dòng)報(bào)銷的。

3、補(bǔ)繳社保需加收利息和滯納金

1)根據(jù)規(guī)定：自2011年7月1日起，對(duì)用人單位新發(fā)生欠繳的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，自欠繳之日起至用人單位申報(bào)補(bǔ)繳成功的前一日止，根據(jù)其欠繳金額分險(xiǎn)種按日加收萬(wàn)分之五的滯納金。

2)補(bǔ)繳養(yǎng)老保險(xiǎn)，除了需要補(bǔ)繳所欠本金，還要補(bǔ)繳欠繳本金在欠繳期間的利息。過(guò)去數(shù)年養(yǎng)老金個(gè)人賬戶利息在2%-3%之間，2016年之后提升到8%以上。

所以說(shuō)，在我國(guó)深圳社保補(bǔ)繳買房嗎的這個(gè)問(wèn)題條件是非常的嚴(yán)格的，假如說(shuō)您正好在深圳想2018年買房的，但是2017年期間社會(huì)保險(xiǎn)就有過(guò)斷供的這種情況再補(bǔ)繳去買房的話也已經(jīng)失去了購(gòu)房資格了。所以最起碼在最近一年的之內(nèi)，社會(huì)保險(xiǎn)必須要連續(xù)性的一直有交費(fèi)的，而且更加準(zhǔn)確的來(lái)說(shuō)是連續(xù)性的有交滿13個(gè)月以上的才行。

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