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寧波
房產抵押貸款合同要仔細看嗎
一、房產抵押貸款合同要仔細看嗎
需要。細看下面內容：
(一)貸款種類和用途
貸款的種類為房產抵押貸款，貸款只能用于購、建、修自有房產，不得挪作他用。
(二)貸款的金額和利率
貸款金額大多數只能為購房款或修建住房額的70%，貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行。
(三)貸款的期限和還款方式
貸款的期限一般不得超過十年。
還款方式一般有兩種：月均還款法和累進還款法。
月均還款法指貸款期限內每月以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息;累進還款法是指貸款期限內，逐年或每隔幾年遞增償還額，但每年或某幾年內各月均以相等的償還額歸還貸款本金和利息。當事人在借款合同中可以自由協商，約定還款方式。
(四)合同的變更和解除
借款合同如果需要變更和解除，必須經過借貸雙方協商同意，在雙方達成協議之前，原借款合同繼續有效。
二、抵押借款合同糾紛約定管轄有用嗎
合同中可以約定與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第三十四條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
房產抵押貸款合同要仔細看嗎?就算房產抵押貸款又多又繁瑣，也需要非常認真看看房產抵押貸款合同，如不看合同后果也比較大。簽訂了房產抵押貸款合同之后，就合同內容產生了糾紛，要解決并給自己帶來好處可以找律霸網律師幫忙。
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