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寧波
房子抵押貸款要公務員擔保嗎
房子抵押貸款要公務員擔保嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《擔保法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
我國擔保法并沒有規定房屋進行抵押的，需要公務員進行擔保，而要不要公務員進行擔保，依據銀行的規定而定。
《中華人民共和國擔保法》
第三十四條 下列財產可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
(五)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
(六)依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
第三十五條 抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
第三十六條 以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。
以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。
鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。
不可做抵押的房產類型
了解了房產抵押貸款的概念后，那么到底哪些房產可以作為抵押物呢?在國家《擔保法》里的規定是抵押人依法有權處分的國有的土地使用權房屋和其他地上定著物可以作抵押。
因為房產的產權性質復雜，首先大家需要知道的是哪些類型的房產是不能做抵押的。
1、學校醫院國家機關社會福利機構宗教寺廟等公共福利事業的不動產
2、軍隊的房地產一般是不能作為抵押
3、有產權糾紛的房地產
4、產權關系不清的房地產
5、被法院或國家司法機關裁定予以凍結扣押監管或以其他形式限制的房地產
6、由國家計劃即將拆遷的房地產
7、在未獲全部共有人書面同意抵押之前的共有房地產
8、沒有地上建筑物的農村集體土地不包括荒山荒地等
9、已作過抵押但未經前抵押權人書面同意的房地產
以上知識就是小編對“房子抵押貸款要公務員擔保嗎”問題進行的解答，我國擔保法并沒有規定房屋進行抵押的，需要公務員進行擔保，而要不要公務員進行擔保，依據銀行的規定而定。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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