協(xié)議離婚又稱兩愿離婚或登記離婚，我國《婚姻法》中稱作雙方自愿離婚，指婚姻關(guān)系因雙方當事人的合意而解除的離婚方式。《婚姻法》第三十一條規(guī)定，男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關(guān)申請離婚。婚姻登記機關(guān)查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當處理時，發(fā)給離婚證。這一規(guī)定中未使用協(xié)議離婚一詞，便卻規(guī)定了協(xié)議離婚的條件和程序。

協(xié)議離婚與訴訟離婚相比具備如下特點：

1、程序簡易、便捷。

2、離婚協(xié)議易于當事人自覺遵守和履行。

3、避免了訟累，緩解了婚姻當事人的仇視和敵對。

協(xié)議離婚的條件

1、主體要件

依法辦理了結(jié)婚登記的合法配偶。即不包括非法同居的男女雙方也不包括事實婚姻。

2、離婚合意要件

要求“雙方自愿”即配偶雙方就離婚問題達成一致的意思表示，并且這種意思表示必須真實、自愿。因受對方或他人的欺詐、脅迫或因重大誤解所作出的離婚的意思表示無效。

3、其他要件

必須具備“對子女和財產(chǎn)問題已有適當處理”的法定要件。“適當處理”是指協(xié)議離婚雙方當事人就子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)問題處理達成協(xié)議。其中，子女問題適當處理，包括未成年人子女由何方承擔監(jiān)護責任，子女的撫養(yǎng)費和教育費如何負擔，子女的姓氏是否改變等。財產(chǎn)問題，包括共同財產(chǎn)合理的分割與處理，對共同債務(wù)的分擔，對住房的分配，對生活困難方的經(jīng)濟幫助等內(nèi)容。并且，以上條件也是離婚協(xié)議書所應(yīng)當包含的內(nèi)容。

離婚房產(chǎn)協(xié)議

甲方：×××(基本情況)

乙方：×××(基本情況)

甲乙雙方于××年××月××日履行了結(jié)婚登記手續(xù)，都愿共筑愛巢，白頭偕老。但為防止今后可能出現(xiàn)的婚前財產(chǎn)糾紛，現(xiàn)雙方理智地協(xié)商，就婚前財產(chǎn)達成如下協(xié)議：

一、婚前財產(chǎn)范圍：甲方的財產(chǎn)有，住房一套(××市××區(qū)××路××號，面積××平方米)，家具、日常生活用品一套，銀行存款××元。乙方的財產(chǎn)有，銀行存款×××元，新大洲踏板摩托車一輛。為建立家庭，雙方共出資購買了長城牌40寸液晶彩電一臺，海爾冰箱一臺，LG中央空調(diào)一套，其他生活用品一套。

二、婚前財產(chǎn)的權(quán)利歸屬：甲方住房歸甲方所有，甲方與乙方共同使用;甲方的其他財產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車歸乙方個人所有，存款歸甲乙共同共有。雙方為建立家庭共同出資購置的財產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。

甲乙雙方無其他財產(chǎn)爭議。

協(xié)議經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。

立協(xié)議人：

甲方：×××

乙方：×××

××××年××月××日