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寧波
土地租賃合同需要注意哪些方面
土地租賃合同需要注意哪些方面
土地租賃合同注意事項有：
一、主體資格。 審查產權證上記載的權利人與出租人是否一致，看出租人是否對土地具有處分的權利。
二、租賃期限。 注明租賃起止日期和租賃年限，仔細查看可租期限。
三、土地信息。 列明租賃土地的名稱、位置、面積、質量等級。
四、簽訂土地租賃合同時須注意： 出租人是否擁有該土地使用權，是否屬于轉租;認真審核出租人土地使用權證照，仔細查看可租期限;認真審查出租人自信，重點關注出租人是否將土地抵押;合同中應當明確出租人承擔的各項義務，主要是出租人應當提供的基礎條件等;爭議管轄約定要注意，盡量避免仲裁。
五、出租人擅自中止合同應當賠償損失。 出租人擅自中止合同，應當賠償承租人的損失，包括：承租人已經投入開發的資金損失，在承租土地上建設廠房等物件損失，預期利益損失，工人工資損失，產品廢棄損失等。如果租賃合同中約定了違約金，出租人應當承擔違約金。
六、合同爭議約定仲裁管轄應注意。 正確填寫仲裁機構的名稱，仲裁機構一般不包含“市”字。
通過以上小編的介紹，相信您一定對土地租賃合同需要注意哪些方面有了一定的了解，如果您情況比較復雜或者特殊，以上沒有完全解答您的問題，如果您還需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢，有律師為您提供更加專業的答復。
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