商人‘請’農(nóng)民搶栽搶種想分征地補償款 法院認(rèn)定協(xié)議無效

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-13 · 602人看過

2006年5月8日,北京市海淀區(qū)人民政府發(fā)布京(海)政地征[2006]018號、019號征地公告,征用西北旺鎮(zhèn)冷泉村的部分土地,公告載明:征地補償標(biāo)準(zhǔn)為16.5萬元/畝,全部采用貨幣補償方式,青苗和地上物依照北京市有關(guān)規(guī)定補償。冷泉村村民付先生承租的7畝土地均屬于此拆遷范圍內(nèi),其地上原種有桃樹、楊樹及其他樹木苗木3300余棵并有房屋等地上物。

2006年5月19日,天津市的張先生從苗圃購買了價值17萬元的苗木,其中檜柏2萬棵、小檗5000棵,他找到付先生及冷泉村村民王五、趙六等人商議由張先生提供苗木在各家土地上栽樹,遇拆遷時各分得一半的補償款。當(dāng)日,付先生與張先生簽訂土地種植協(xié)議書,協(xié)議書載明:付先生擁有海淀區(qū)東北旺鎮(zhèn)冷泉村土地7畝,與張先生合作種植該土地;付先生負(fù)責(zé)村里一切規(guī)章制度,土地種植后的苗期管理及水、電、除草及其他配套措施由付先生負(fù)責(zé),資金由張先生負(fù)擔(dān);張先生負(fù)責(zé)投資種植苗木,如遇國家占用土地,土地補償與青苗費歸甲乙雙方所有,付先生占50%補償款,張先生占50%補償款;如遇國家占用土地,合同自動終止;原有地上物歸付先生所有。付先生與張先生在協(xié)議上簽名。協(xié)議簽訂后,張先生在該土地上種植了小檗及檜柏。 之后,付先生從房地產(chǎn)公司、冷泉村村民委員會、拆遷公司處得知,張先生與其簽訂協(xié)議后種植的小檗、檜柏屬于是在征地公告發(fā)布后“搶栽搶種”的,依法不能獲得補償,其遂通知張先生拉走苗木。張先生未拉走苗木。

2008年9月,張先生依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議訴至海淀區(qū)人民法院,認(rèn)為付先生未依協(xié)議分給其50%的補償款并擅自處理了種植在該土地上的青苗,要求付先生賠償其青苗費17萬元。 法院審理后認(rèn)為,惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的合同無效。

征地公告于2006年5月8日發(fā)布,付先生與張先生簽訂協(xié)議的時間在此之后,簽訂協(xié)議時雙方應(yīng)當(dāng)明知協(xié)議涉及的地塊屬于征地范圍之內(nèi),對張先生稱其于2007年才得知該地塊要征地的主張,法院不予采信。雙方在均明知該地塊已被征用的情況下簽訂的協(xié)議在內(nèi)容上雖約定了雙方的義務(wù),但在利益的分配上,僅約定了在國家占地的情況下,土地補償與青苗費的分配,足以認(rèn)定該協(xié)議的目的僅為種樹以獲得征地補償,付先生對此也予以認(rèn)可;張先生主張在此目的之外雙方還有種樹獲取經(jīng)濟收益的目的,但協(xié)議中無相關(guān)約定,其又未舉出其他證據(jù)予以證明,對其該項主張法院不予采信。同時,雙方在征地公告發(fā)布后,實際征地實施前種樹,屬于搶栽搶種。

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