在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么情況下抵押權人能處置抵押物
什么情況下抵押權人能處置抵押物
有下列情況之一的，抵押權人有權處分抵押的房地產：
(一)債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的；
(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的；
(三)抵押人被依法宣告解散或者破產的；
(四)抵押人違反本辦法的有關規定，擅自處分抵押房地產的；
(五)抵押合同約定的其它情況。
有上述情況之一的，經抵押當事人協商可以通過拍賣等合法方式處分抵押房地產。協議不成的，抵押人可以向人民法院提起訴訟。
抵押權人處分抵押房地產時，應當事先書面通知抵押人；抵押房地產為共有或者出租的，還應當同時書面通知共有人或承租人；在同等條件下，共有人或承租人依法享有優先購買權。
同一房地產設定兩個以上抵押權時，以抵押登記的先后順序受償。
處分抵押房地產時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產一同處分，但對處分新增房屋所得，抵押權人無權優先受償。
以劃撥方式取得的土地使用權連同地上建筑物設定的房地產抵押進行處分時，應當從處分所得的價款中繳納土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優先受償。法律、法規另有規定的依照其規定。
抵押權人對抵押房地產的處分，因下列情況而中止：
(一)抵押權人請求中止的；
(二)抵押人申請愿意并證明能夠及時履行債務的，并經抵押權人同意的；
(三)發現被拍賣的抵押物有權屬爭議的；
(四)訴訟或仲裁中的抵押房地產；
(五)其他應當中止的情況。
哪些財產可以抵押
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物。
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產。
(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物。
(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產。
(五)依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，當事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。
(六)借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押。
以上就是小編針對這一問題為您搜集整理到的相關資料，希望能夠對您有所幫助。只要滿足以上情況之一，那么，抵押權人就有權利處理被抵押的財物，當然，在一些情況下，抵押權人對抵押財產的處理是會終止的。如果您還有什么相關法律問題需要解答，歡迎您到律霸網進一步咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政劃撥土地拆遷是否有賠償
2020-12-07意外失火承擔什么責任
2020-12-08企業債權債務分析
2020-12-02婚前隱瞞債務是騙婚嗎
2021-02-12離婚損害賠償構成要件包括哪些
2021-02-10企業未成立工會怎么解除合同
2021-02-10占用河灘地如何處罰
2021-02-12給女性購房提出幾點建議
2021-03-24員工學歷造假企業是否可以解除合同
2021-03-02無犯罪記錄證明怎么開
2021-03-19競業限制僅約定責任是否有效
2021-03-24在校學生實習期間受傷是否算工傷
2020-12-04非壽險責任準備金計提標準是怎樣的
2021-02-18意外險報銷的流程是什么樣的,需要哪些材料
2021-03-09辦理人壽保險有哪些流程是什么,在哪些情形下壽險公司會拒賠
2020-11-122020春運返鄉險最高賠付10萬元
2020-12-23掛靠單位買保險，車主該向誰索賠
2021-02-10車險理賠流程一覽
2021-02-03外資保險公司的保證金如何確定
2021-02-10司機酒駕出事故保險公司是否理賠
2020-12-08