一、哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押

下面財(cái)產(chǎn)可以抵押

1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物。

2、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。

3、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。

4、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。

5、依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，當(dāng)事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。

6、借款人以所購(gòu)自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押。

二、財(cái)產(chǎn)設(shè)為抵押品應(yīng)注意的問(wèn)題

有下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押品時(shí)，必須注意如下一些問(wèn)題：

1、以依法獲準(zhǔn)建造的房屋或其它建筑物作為抵押物的，可自建造之日起設(shè)定抵押權(quán)，但該項(xiàng)借款必須用于該建設(shè)物的建造。

2、以同一抵押物設(shè)定若干抵押物權(quán)時(shí)，其抵押物的價(jià)值必須大于幾項(xiàng)債權(quán)之和，而且一旦出現(xiàn)這種重復(fù)設(shè)定抵押權(quán)的情況應(yīng)向抵押人作出說(shuō)明。

3、以共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，只能以借款方所有的份額為限，同時(shí)，借款方還應(yīng)向抵押人提供共有人表示同意的書(shū)面協(xié)議。

4、承擔(dān)連帶責(zé)任的非法大聯(lián)營(yíng)企業(yè)以其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，須有該企業(yè)董事會(huì)或者聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)同意的書(shū)面證明。其中，一方以其在該企業(yè)的股權(quán)設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，須取得聯(lián)營(yíng)他方的書(shū)面同意。

5、外商投資企業(yè)或者外商投資企業(yè)的中方以其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，須經(jīng)審批機(jī)關(guān)同意。

6、抵押人就其已發(fā)包、出租的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，原承包、租賃合同繼續(xù)有效。如果發(fā)生處分抵押物的情況時(shí)，原承包、租賃合同依法變更發(fā)包人或出租人。

7、抵押人以依法有償取得的國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，須憑土地使用證;以其它可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，須憑可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利證書(shū)。

8、抵押人以特許進(jìn)口的物資設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，須持有合法的證明文件證，并經(jīng)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)和海關(guān)認(rèn)可。

綜合上面的介紹，財(cái)產(chǎn)設(shè)為抵押品時(shí)，要注意八個(gè)方面的問(wèn)題，防范相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。相信大家看了上面介紹后，對(duì)于財(cái)產(chǎn)設(shè)為抵押品的法律知識(shí)有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢(xún)律霸網(wǎng)律師，他們會(huì)為你進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的解答。