如何確定抵押物抵押效力

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-22 · 554人看過

抵押物清單是確定抵押物抵押效力、確定抵押物范圍、固定抵押物狀況的唯一有效依據，是抵押合同的重要組成部分，實質上就是抵押合同條款。然而我行目前的信貸人員普遍對抵押物清單的作用認識不清，從而造成了抵押貸款業務中辦理的抵押物清單存在一些風險隱患，存在著抵押物清單未填寫抵押合同編號及抵押物清單填寫不細致或清單未加蓋登記機關公章的問題。

由于抵押物清單不過是抵押合同的組成部分，因此當抵押物清單未填寫抵押合同編號時，將使抵押物清單與抵押合同缺乏對應性，不能證明此抵押物清單所列抵押物即為抵押合同所指的抵押物;而抵押物清單填寫不細致，當抵押物被人為毀損時，由于抵押設定時抵押物狀況記載不清，無法分清抵押當事人的責任，從而會對抵押物處分產生直接影響;抵押物清單未加蓋登記機關公章，說明某抵押物的抵押僅僅是抵押當事人合意的結果，未得到登記機關的依法確認，因此，對于以抵押物登記為抵押合同生效要件的貸款抵押將成為無效抵押，而其他類型的抵押也因未辦理有效登記而不能產生對抗第三人的法律效力。

綜上，H律霸網小編認為我行應及時提高對抵押物清單作用的認識，并加強對信貸人員的相關方面的業務培訓，對于抵押物清單未填寫抵押合同編號的，及時補充;對于抵押物清單填寫不細致的，及時完善;對于抵押物清單未蓋登記機關公章的，及時做工作補蓋。

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