一、無抵押貸款的定義

無抵押貸款，又稱無擔(dān)保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料(具體證明材料要看是什么銀行)向銀行申請的貸款，銀行根據(jù)的是個人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。

二、抵押貸款的定義

抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權(quán)人)借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所購房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。

三、抵押貸款和無抵押貸款區(qū)別：

1抵押物的要求：抵押貸款要求要有房、車等有價值的東西作為抵押。而無抵押貸款是不需要抵押物的，個人申請貸款僅憑個人信用，申請無抵押信用貸款。

2貸款額度：抵押貸款的貸款額度跟抵押物的評估值有關(guān)，一般額度較大。而無抵押貸款的貸款額度，跟個人的收入情況、征信情況等有關(guān)。

3貸款利率：因風(fēng)險程度不同，一般抵押貸款的貸款利率較無抵押貸款的貸款利率低。

4申請條件不同：抵押貸款的申請調(diào)價最主要是能夠提供低抵押物。而無抵押貸款的申請條件，需要個人征信記錄良好，能夠提供工作證明、收入證明等以證明日后還款能力，不同的銀行對于申請無抵押貸款的條件有不同的要求。總體來說，申請無抵押貸款的要求會嚴(yán)格許多。

四、信用貸款注意事項

1、需要擁有良好的個人信用記錄

因為信用貸款無需借款人提供任何抵押物，是憑個人信用申請的貸款，所以貸款機(jī)構(gòu)審批貸款時，會著重審查借款人的個人信用情況，若發(fā)現(xiàn)有逾期還款記錄，貸款申請很有可能遭拒。

2、了解貸款相關(guān)事宜

申請貸款前，借款人一定要弄清楚信用貸款條件是什么、貸款利率怎么執(zhí)行、貸款期限有何限制、還款方式有哪些等諸多事項，這樣才能達(dá)到事半功倍的效果。

3、弄清貸款成本

不同貸款機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般銀行僅收取利息，不過一些貸款公司除了會收取貸款利息以外，還會收取一定金額的管理費(fèi)，所以在貸款前借款人應(yīng)向自己所選擇的貸款機(jī)構(gòu)咨詢清楚“怎么收費(fèi)”，再根據(jù)自己的實際情況作出合理的選擇，切勿盲目行事。

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