在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
訂金的法律規定以及與定金的區別是什么
訂金的法律規定以及與定金的區別是什么
定金與訂金的區別主要有以下三點：
1.定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力。訂金合同是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，主合同不成立。
2.給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。交付或接受訂金的一方不履行合同債務的，不發生喪失或者雙倍返還訂金的后果，訂金僅可作損害賠償金。
3.定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性。其他諸如留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金如果沒約定定金性質的，也不具有定金的法律后果。
訂金
根據我國現行法律的有關規定，其不具有定金的性質，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。
一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。
訂金法律定義
根據我國現行法律的有關規定，其不具有定金的性質，交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。另外，根據市房屋土地資源管理局發布的《關于規范房地產開發企業商品房預訂行為的通知》的有關規定，房地產開發企業收取訂金的，訂金數額應當在總房價的千分之五以內，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，訂金應即時返還或抵充房價。購房者在支付訂金后，不購買預訂房屋的，訂金按預訂協議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產開發企業應當全額返還購房者支付的訂金：
(1)房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的；(2)簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的；(3)雙方對預售合同或出售合同條款存在分歧、不能協商一致的；(4)廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。
而訂金在法律上是不明確的，也是不規范的，在審判實踐中一般被視為預付款。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第118條規定：“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持”由此可見，訂金不具備定金性質，從法律上來講，即使訂金給付方違約，收受方也應予以退還。
以上內容就是相關的回答，如果自己在合同中約定的是訂金的話，那么在出現了違約，這種情況是可以讓對方進行退還的，在簽訂合同的時候，一定要看好合同中約定的類型，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
家暴輕傷可以立案嗎
2021-03-09破產財產包含抵押財產嗎
2021-01-08電子商務法全文內容是怎樣的
2021-02-03離婚訴訟費用是多少以及如何繳納離婚訴訟費用
2020-12-19新入職員工當月應扣培訓費嗎
2021-01-07工作多久勞動合同自然成立
2020-11-26競業限制幾個月可以解除
2021-01-31工會經費上繳比例是多少
2020-12-10勞動辦不處理問題怎么辦
2020-12-18人身意外傷害保險合同與人壽保險合同有什么區別
2021-01-12飛機延誤一小時賠償嗎
2021-02-21航班取消賠償標準
2021-03-04如何提防人壽保險合同條款中的陷阱
2021-03-10附贈人身保險合同的法律分析（三）
2021-02-20家財被盜未及時報案 保險公司拒賠合理嗎？
2021-03-03二手機動車被盜,盜竊險賠付標準是什么
2020-12-20交通事故保險公司賠償標準是什么
2021-01-14保險理賠對方不配合怎么處理
2020-12-30保險合同的有效條件是什么
2021-02-26外出旅游買什么保險好？
2020-11-27