不知道大家是否有注意過，在諸如學校圖書館，公園涼亭，或者一些建筑物上，都會有一塊注明施工者，施工時間，使用年限等相關(guān)事宜的牌匾，其實這里所寫內(nèi)容是建設(shè)工程承包協(xié)議的一小部分。那么其協(xié)議合同還包括了哪些必要內(nèi)容呢?下面律霸小編就來為大家介紹一下。

建設(shè)工程承包協(xié)議主要內(nèi)容分以下幾個部分：

一、詞語含義。

合同條件對合同中常用的或容易引起歧義的詞語進行解釋，賦予它們明確的含義。對合同文件的組成、順序、合同使使用的標準，也應做出明確的規(guī)定。

二、總承包的內(nèi)容。

合同對總承包的內(nèi)容作出明確規(guī)定，一般包括從工程立項到交付使用的工程建設(shè)全過程，具體應包括：

可行性研究、勘察設(shè)計、設(shè)備采購、施工管理、試車考核等內(nèi)容。

具體的承包內(nèi)容由當事人約定，約定設(shè)計-施工的總承包、投資-設(shè)計-施工的總承包等。

三、雙方當事人的權(quán)利義務(wù)。

合同應對雙方當事人的權(quán)利、義務(wù)作出明確的規(guī)定，這是合同的主要內(nèi)容，規(guī)定應當詳細、準確。

發(fā)包方一般應當承擔以下義務(wù)：

1 按照約定向承包人支付工程款

2 向承包方提供現(xiàn)場

3 協(xié)助承包方申請有關(guān)許可、執(zhí)照和批準

4 如果發(fā)包方單方要求終止合同后，沒有承包人的同意，在一定時期內(nèi)不得重新開始實施該工程。

承包人一般應當承擔以下義務(wù)：

1，完成滿足發(fā)包人要求的工程以及相關(guān)的工作;

2，提供履約保證

3，負責工程的協(xié)調(diào)與恰當實施

4，按照發(fā)包人的要求終止合同。

四、合同履行期限。

合同應當明確規(guī)定交工的時間，同時也應對個階段的工作期限做出明確規(guī)定。

五、合同價款。

這一部分的內(nèi)容應規(guī)定合同價款的計算方式、結(jié)算方式，以及價款的支付期限等。

六、工程質(zhì)量與驗收。

合同應當明確規(guī)定對工程質(zhì)量的要求，對工程質(zhì)量的驗收方法、驗收時間及確認方式。工程質(zhì)量檢驗的重點應當是竣工檢驗，通過竣工檢驗后發(fā)包人可以接受工程。合同也可以約定竣工后的檢驗。

七、合同的變更。

工程建設(shè)的特點決定了合同在履行中往往會出現(xiàn)一些事先沒有估計到的情況。一般在合同期限內(nèi)的任何時間，發(fā)包人代表可以通過發(fā)布或者要求承包人遞交建議書的方式提出變更。如果承包人認為這種變更是有價值的，也可以在任何時候向發(fā)包人代表提交此類建議書。批準權(quán)在發(fā)包人。

八、風險、責任和保險。

承包人應當保障和保護發(fā)包人、發(fā)包人代表以及雇員免遭由工程導致的一切索賠、損害和開支。

應由發(fā)包人承擔的風險也應做出明確的規(guī)定。合同對保險的辦理、保險事故的護理等都應做出明確的規(guī)定。

九、工程保修。

合同按國家的規(guī)定寫明保修項目、內(nèi)容、范圍、期限及保修金額和支付辦法。

十、對設(shè)計、分包方的規(guī)定。

承包人進行并負責工程的設(shè)計，設(shè)計應當由合格的設(shè)計人員進行。

承包人還應當編制足夠詳細的施工文件，編制和提交竣工圖紙、操作和維修手冊。

承包人應對所有分包方遵守合同的全部規(guī)定負責，任何分包方、分包方的代理人或者雇員的行為或者違約，完全視為承包人自己的行為或者違約，并負全部責任。

十一、索賠和爭議的處理。

合同應明確索賠的程序和爭議的處理方式。對爭議的處理，一般應以仲裁作為解決的最終方式。

十二、違約責任。

合同應明確雙方的違約責任。包括發(fā)包人不按時支付合同款的責任、超越合同規(guī)定干預承包人工作的責任等;也包括承包人不能按合同約定的期限和質(zhì)量完成工作的責任等。

一項建筑工程能否歷久彌新，堅固長遠，除了要看其設(shè)計，更重要的是要按協(xié)議中提及的內(nèi)容要求進行修建，不能偷工減料，這樣才能發(fā)揮協(xié)議的重要性，發(fā)揮建筑的功能性。

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