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在承包建筑工程的時候，我們是有不同的模式的，每一種模式的優(yōu)缺點(diǎn)以及注意事項(xiàng)也是有一定的差異的。那么，建設(shè)工程承包模式有哪些呢?每一種模式的特點(diǎn)和注意事項(xiàng)有哪些呢?下面，小編會為大家?guī)硐嚓P(guān)的法律知識的介紹。

建設(shè)工程承包模式有哪些

1、平行承發(fā)包模式

平行承發(fā)包是指項(xiàng)目業(yè)主將工程項(xiàng)目的設(shè)計、施工和設(shè)備材料采購的任務(wù)分解后分別發(fā)包給若干個設(shè)計、施工單位和材料設(shè)備供應(yīng)商，并分別和各個承包商簽訂合同。各個承包商之間的關(guān)系是平行的，他們在工程實(shí)施過程中接受業(yè)主或業(yè)主委托的監(jiān)理公司的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。

2、工程項(xiàng)目總承包模式

工程項(xiàng)目總承包模式是指業(yè)主在項(xiàng)目立項(xiàng)后，將工程項(xiàng)目的設(shè)計、施工、材料和設(shè)備采購任務(wù)一次性地發(fā)包給一個工程項(xiàng)目承包公司，由其負(fù)責(zé)工程的設(shè)計、施工和采購的全部工作，最后向業(yè)主交出一個達(dá)到動用條件的工程項(xiàng)目。業(yè)主和工程承包商簽訂一份承包合同，稱為“交鑰匙”、“統(tǒng)包”或“一攬子”合同。按這種模式發(fā)包的工程也稱為“交鑰匙工程”。

3、設(shè)計或施工總分包模式

這種模式與工程項(xiàng)目總承包不同，業(yè)主將工程項(xiàng)目設(shè)計和施工任務(wù)分別發(fā)包給一個設(shè)計承包單位和一個施工承包單位，并分別與設(shè)計和施工單位簽訂承包合同。它是處于工程項(xiàng)目總承包和平行承包之間的一種承包模式。

4、聯(lián)合體承包模式

聯(lián)合體是指由多家工程承包公司為了承包某項(xiàng)工程而組成的一次性組織機(jī)構(gòu)。聯(lián)合體的組建一般遵循一定的原則。

5、CM模式

CM 是英文 Construction Management的縮寫，是一種特定承發(fā)包模式和國際公認(rèn)的名稱。CM 模式是指 CM 單位接受業(yè)主的委托，采用“FastTrack”組織方式來協(xié)調(diào)設(shè)計和進(jìn)行施工管理的一種承發(fā)包模式。CM 模式的出發(fā)點(diǎn)是為了縮短工程建設(shè)工期。它的基本思想是通過采用“FastTrack”快速路徑法的生產(chǎn)組織方式，即設(shè)計一部分、招標(biāo)一部分、施工一部分的方式，實(shí)現(xiàn)設(shè)計與施工的充分搭接，以縮短整個建設(shè)工期。

綜上所述，關(guān)于建設(shè)工程承包模式，我們要注意，承包模式主要是有平行承發(fā)包模式、工程項(xiàng)目總承包模式、設(shè)計或施工總分包模式、聯(lián)合體承包模式以及CM模式這五種，每一種模式的特點(diǎn)和優(yōu)缺點(diǎn)是不一樣的，我們在進(jìn)行選擇的時候，要根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行選擇。

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