在建設(shè)工程合同履行過程中,可能會由于一些原因?qū)е庐?dāng)事人解除合同。但是,不管是發(fā)包人還是承包人解除合同都是需要滿足一定條件的,同時,我們也要知曉解除合同的法律后果。請閱讀律霸小編為您整理的下文,以了解工程糾紛處理法規(guī)中關(guān)于解除發(fā)包合同的規(guī)定。
一、發(fā)包人請求解除合同的條件
承包人具有下列情形之一,發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)予支持:
(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
(2)合同約定的期限內(nèi)沒有完工,且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;
(3)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格,并拒絕修復(fù)的;
(4)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。
二、承包人請求解除合同的條件
發(fā)包人具有下列情形之一,致使承包人無法施工,且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù),承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)予支持:
(1)未按約定支付工程價款的;
(2)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的;
(3)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。
上述三種情形均屬于發(fā)包人違約。因此,合同解除后,發(fā)包人還要承擔(dān)違約責(zé)任。
三、合同解除后的法律后果
1、《合同法》關(guān)于合同解除的相關(guān)法律規(guī)定
《合同法》第97條規(guī)定:“合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施,并有權(quán)要求賠償損失。”
《合同法》第98條規(guī)定:“合同的權(quán)利義務(wù)終止,不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。”
2、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中關(guān)于合同解除的相關(guān)規(guī)定
根據(jù)《解釋》第10條規(guī)定:
(1)建設(shè)工程施工合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款;
(2)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的,按照下列情況處理:
①修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的,應(yīng)予支持;
②修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。
(3)因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
(4)因一方違約導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對方造成的損失。
以上是我國工程糾紛處理法規(guī)中關(guān)于解除發(fā)包合同的規(guī)定,其中工程合同的解除必須要滿足一定的條件,一般來說,承包人具有法定過錯的時候,發(fā)包人可以請求解除合同,同理,發(fā)包人具有法定過錯時承包人有權(quán)請求解除合同。合同解除后,對于已經(jīng)完成的工程,要根據(jù)工程質(zhì)量是否合格為依據(jù)來確定發(fā)包人是否支付價款問題。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸石家莊律師。
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