在建設(shè)工程合同履行過(guò)程中，可能會(huì)由于一些原因?qū)е庐?dāng)事人解除合同。但是，不管是發(fā)包人還是承包人解除合同都是需要滿足一定條件的，同時(shí)，我們也要知曉解除合同的法律后果。請(qǐng)閱讀律霸小編為您整理的下文，以了解工程糾紛處理法規(guī)中關(guān)于解除發(fā)包合同的規(guī)定。

一、發(fā)包人請(qǐng)求解除合同的條件

承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

(2)合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;

(3)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;

(4)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

二、承包人請(qǐng)求解除合同的條件

發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無(wú)法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

(1)未按約定支付工程價(jià)款的;

(2)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;

(3)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。

上述三種情形均屬于發(fā)包人違約。因此，合同解除后，發(fā)包人還要承擔(dān)違約責(zé)任。

三、合同解除后的法律后果

1、《合同法》關(guān)于合同解除的相關(guān)法律規(guī)定

《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。”

《合同法》第98條規(guī)定：“合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。”

2、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》中關(guān)于合同解除的相關(guān)規(guī)定

根據(jù)《解釋》第10條規(guī)定：

(1)建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款;

(2)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，按照下列情況處理：

①修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;

②修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。

(3)因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

(4)因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對(duì)方造成的損失。

以上是我國(guó)工程糾紛處理法規(guī)中關(guān)于解除發(fā)包合同的規(guī)定，其中工程合同的解除必須要滿足一定的條件，一般來(lái)說(shuō)，承包人具有法定過(guò)錯(cuò)的時(shí)候，發(fā)包人可以請(qǐng)求解除合同，同理，發(fā)包人具有法定過(guò)錯(cuò)時(shí)承包人有權(quán)請(qǐng)求解除合同。合同解除后，對(duì)于已經(jīng)完成的工程，要根據(jù)工程質(zhì)量是否合格為依據(jù)來(lái)確定發(fā)包人是否支付價(jià)款問(wèn)題。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸石家莊律師。

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