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樓市消費結構又有新概念

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 561人看過

今年以來，中價房占上海樓市銷售的絕大部分，低價房和豪宅量小買者少，此現象被稱為住房價格需求橄欖型。樓市中戶均面積特大或特小的成交量同比放大，而中等面積成交量略有下降，此現象稱戶均面積選擇啞鈴型。

有關人士指出，由于單價在3000元以下的低價房交易空間逐漸收縮，使得一部分消費轉入單價在3000－5000元之間的中檔市場，這個價格段將成為樓市新的基部概念，銷售面積占上半年樓市預售統計的53.5％。再加上單價5000－7000元之間價格段占樓市成交量的22％，這兩個價格段成為樓市的主體。同時，專家指出，雖然單價在7000元以上的高檔住宅成交量有所放大，但單價在萬元以上的豪宅的交易量卻逐漸放緩，相比今年4月份曾出現的9.7萬平方米的交易峰值，7月起，豪宅成交面積已下降。 70平方米以下的小房型與150平方米以上的大房型，這兩類房型上半年的成交量均比去年同期上漲了兩成以上。一些發展商認為，小房型的走俏與單身公寓的頻頻上市有密切關系，而大房型的熱銷則同近期來自外省、海外的投資的增加有關。

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