什么是預(yù)告登記查詢

預(yù)告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機關(guān)申請預(yù)告登記。而預(yù)告登記查詢就是對已經(jīng)進行房屋預(yù)告登記后的查詢，可以到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心查詢預(yù)告登記。

預(yù)告登記的特點

預(yù)告登記與一般的不動產(chǎn)登記區(qū)別表現(xiàn)在：一般的不動產(chǎn)登記都是指不動產(chǎn)物權(quán)在已經(jīng)完成的狀態(tài)下所進行的登記，而預(yù)告登記則是為了保全將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)而進行的一種登記。預(yù)告登記作出后，并不導(dǎo)致不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立或變動，而只是使登記申請人取得一種請求將來發(fā)生物權(quán)變動的權(quán)利。納入預(yù)告登記的請求權(quán)，對后來發(fā)生與該項請求權(quán)內(nèi)容相同的不動產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排他效力，以確保將來只發(fā)生該請求權(quán)所期待的法律結(jié)果。因此，預(yù)告登記是與異議登記同時構(gòu)成不動產(chǎn)登記中的重要內(nèi)容。

預(yù)購商品房預(yù)告登記所需材料

當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。

辦理預(yù)告登記所需要件如下：

預(yù)購商品房預(yù)告登記

(1)登記申請書原件；

(2)申請人身份證明；

(3)已登記備案的商品房預(yù)售合同原件；

(4)當事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件；

(5)預(yù)購人單方申請預(yù)購商品房預(yù)告登記的，預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購人應(yīng)當提交相應(yīng)的證明材料；

(6)設(shè)定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意房屋買賣的證明材料。

綜上所述我們可以清楚知道，預(yù)告登記查詢是在當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心進行查詢。而且創(chuàng)設(shè)預(yù)告登記制度是健全我國不動產(chǎn)登記法律制度的需要。預(yù)告登記使登記申請人取得一種請求將來發(fā)生物權(quán)變動的權(quán)利。如果您還有其他不清楚的地方，請咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師，他們會為您解答。