在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
工程質保期時間、工程質保金比例？
一、建設工程保修期
國務院的《建設工程質量管理條例》第三十二條規定：施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。
1.基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
3.供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;
4.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
二、工程質量保修金比例
6月7日國務院常務會議推出新的降費措施，其中決定把建筑領域工程質量保證金的預留比例上限由5%降至3%。經初步測算，工程質量保證金約占建筑業營業收入的3.2%左右，按照2016年全國建筑業營業收入約17萬億元計算，工程質量保證金大約為5400億元左右。經過這次降費，將保證金預留上限從5%降到3%，預計每年可減輕企業負擔2100億元左右。
本次修訂的《辦法》規定，發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：保證金預留、返還方式;保證金預留比例、期限;保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式等等。
《辦法》特別強調，在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程質量保證金。采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發包人不得再預留保證金。發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。
清理規范工程建設領域保證金，是推進簡政放權、放管結合、優化服務改革的必要措施，有利于減輕企業負擔、激發市場活力，有利于發展信用經濟、建設統一市場、促進公平競爭、加快建筑業轉型升級。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚外情第三者違法嗎
2020-11-21雙倍退回定金合同還需要履行嗎
2020-12-20開發商在建工程抵押可以預售嗎
2021-03-13婚內協議及應注意的問題
2021-03-15事實勞動關系主要包括哪幾種情形
2021-01-15二審移送管轄裁定書能否再審
2021-02-25交通事故異地被起訴如何應訴
2021-01-21怎樣擬定婚前協議才會有效
2020-11-13合同債權的概念是什么
2020-12-12集資房沒有購房合同能買嗎
2020-12-30外企存在勞務派遣關系是否合法
2021-01-07勞動仲裁中怎樣確定補償
2021-02-12產品責任險能否強制執行
2020-11-16人保產品責任險條款
2020-11-23車禍后保險公司賠償問題
2021-01-29因過錯造成保險財產損失代位求償案
2021-02-11兩類“地補”糾紛應當作為民事案件由法院立案審理
2021-02-19工業用地和商業用地拆遷補償有什么區別
2021-02-11超標宅基地拆遷如何補償
2021-01-27房屋拆遷工作的申請流程
2021-02-05