一、工程質保金還申請書范本

　　xx房地產有限公司：

　　我公司承建的xx商柱樓工程，按合同要求于2005年1月6日開工建設，已于xxx年5月18日竣工驗收并交付使用。本工程雙方約定承包人向發包人支付工程質量保修金按實際結算工程款的3%，保修期x年，分x次返還，每次返還1%，最后一次滿x年無質量問題退還1%?，F質量保修期已滿，本次為最后一次退還質量保證金金額為x元(壹拾貳萬壹仟柒佰伍拾壹元)。

　　特此申請

　　施工單位(蓋章)：xxxx建筑工程有限公司

　　項目負責人(簽章)：

　　年 月 日

　　二、工程質保金管理規定

　　參見《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條　本辦法所稱建設工程質量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。

　　缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。

　　缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發、承包雙方在合同中約定。

　　第十條　發包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復，經催告后14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

　　三、建筑工程標準體系的構成

　　2003年1月2日,建設部制定了包括城市規劃、城鎮建設、房屋建筑三個部分的工程建設標準體系，建筑工程施工質量、施工安全專業標準包括在房屋建筑部分的體系當中。每部分體系分為三個層次，第一層為基礎標準，第二層為通用標準，第三層為專業標準。

　　基礎標準是指在某一專業范圍內作為標準的基礎并普遍使用，具有廣泛指導意義的術語、符號、計量單位、圖形、模數、基本分類、基本原則等的標準。如建筑結構術語和符號標準等。

　　通用標準是指針對某一類標準化對象制定的覆蓋面較大的共性標準。它可作為制定專業標準的依據。如通用的質量要求(砼外加劑)，通用的設計、施工要求與試驗方法等。

　　專業標準是指針對某一具體標準化對象作為通用標準的補充、延伸制訂的專項標準。如某種工程的設計、施工、安裝及質量驗收的要求和方法，某種試驗方法，某種產品的應用技術和質量要求(砼泵送劑)等。