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沒通過房東轉租房子算詐騙嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 521人看過

　　一、沒通過房東轉租房子算詐騙嗎(《中華人民共和國合同法》于2020.12.31失效)

　　沒通過房東轉租房子不算詐騙，沒有刑事或行政責任，只是民事糾紛。

　　《合同法》

　　第二百二十四條對轉租的規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”在現實情況往往比較復雜，而房屋出租人往往不知道房屋被轉租，這時轉租合同的效力則由出租人的態度決定。如果出租人同意轉租，則視為出租人對轉租合同的追認，那么轉租合同自始有效;如果出租人明確表示不同意轉租，則出租人有權解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除該合同的，轉租合同被撤銷，自始無效。

　　二、詐騙罪的四個特征

　　詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為。

　　詐騙罪的四個特征，即構成要件具體如下：

　　1、客體要件：詐騙罪侵犯的客體是公私財物的所有權，其對象，僅限于國家、集體或個人的財物。

　　2、客觀方面：詐騙罪在客觀上表現為使用欺詐方法騙取數額較大的公私財物。

　　3、主體要件：詐騙罪的主體為一般主體，凡達到法定刑事責任年齡、具有刑事責任能力的自然人。

　　4、主觀方面：詐騙罪在主觀方面表現為直接故意，并且具有非法占有公私財物的目的。

　　三、最新資訊(《中華人民共和國民法典》2021年1月1日起生效)

　　《中華人民共和國民法典》

　　第七百一十六條?【承租人對租賃物轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

　　承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

　　以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，如果出租人明確表示不同意轉租，則出租人有權解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除該合同的，轉租合同被撤銷，自始無效。沒通過房東轉租房子不算詐騙。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。