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寧波
限價房轉讓后還能再次申請嗎
限價房轉讓后還能再次申請嗎
肯定的說，限價商品房轉讓后不得再次申購。
因為限價商品房本身就是對城市住房困難家庭的一種社會保障，是提供給本地區中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷涉及的農民家庭及政府規定的其他家庭的一種保障性住房。因此，如果您已經購買了限價商品房后達到法定年限又出售的，則不得再申請購買限價普通商品住房。交易增值收益繳交的比例，由當地人民政府確定。
相關知識：北京限價商品房轉讓年限
1、已購限價商品住房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購;
2、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應按照屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。
經濟適用房和限價商品房的區別
1、保障對象不同
經濟適用房的保障對象為當地城鎮低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對象銜接。
限價商品房的保障對象為當地城鎮中等收入以下住房困難家庭。
2、保障對象戶籍要求不同
(1)、經濟適用房的申請人應具有某某市的戶口。
限價商品房的申請人應具有某某市居民戶口或持某某市居住證的家庭和人員。
(2)、申請人家庭人均月收入應符合的標準不同。限價商品房的標準要比經濟適用房的收入標準高。
3、土地來源不同
經濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。
4、銷售價格確定方式不同
經濟適用房的銷售價格是在開發企業辦理銷售(預售)許可證之前，由物價部門確定。
限價商品房的銷售價格是在開發企業以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。
以上就是關于限價房的相關內容介紹，可以看出一旦進行了轉讓那么就不能在進行申請，這是法律的相關規定。此外，對于經濟適用房和限價商品房的區別，大家也可以做相關的了解，才能有更多的認識。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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