建設工程質保金3%的規定具體是怎樣的？

國家在今年的經濟發展過程中，進行了大量的減稅降費的措施，國家推出了減負政策，為了促進企業更好的發展，確定了建設工程質保金降為3%，這在很大程度上減輕了資金的負擔，接下來讓我們一起了解一下建設工程質保金3%到底是如何的呢？

一、政策提出

國務院總理在2017年6月7日主持召開國務院常務會議，決定推出新的降費措施，要求兌現全年為企業減負萬億元的承諾。會議確定，從2017年7月1日起，建筑領域工程質量保證金預留比例上限由5%降至3%。

二、政策解讀

根據新版《建設工程質量保證金管理辦法》（以下簡稱“新辦法”），發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的相關事項進行約定，如保證金預留、返還方式及保證金預留比例、期限等。

1、在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程質量保證金。采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發包人不得再預留保證金。

2、缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任；到期后，承包人向發包人申請返還保證金。

3、發包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發包人應當在核實后14天內將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請后14天內不予答復，經催告后14天內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

4、新辦法對保證金的預留管理也有嚴格的規定。缺陷責任期內，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應按國庫集中支付的有關規定執行。其他政府投資項目，保證金可以預留在財政部門或發包方。缺陷責任期內，如發包方被撤銷，保證金隨交付使用資產一并移交使用單位管理，由使用單位代行發包人職責。

5、社會投資項目采用預留保證金方式的，發、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構托管；推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預留保證金。

6、對于預留保證金的比例，新辦法規定，發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。

國家為了給企業減負，更好地進行供給側改革，出臺了一系列減稅降費的政策，建設工程質量保證金原來是5%，現在降為3%，同時也對建設工程的很多方面進行了新的規定，減輕了發承包方的負擔，提高了我國經濟的活力。

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