為了使工程質(zhì)量得到保障，企業(yè)單位的經(jīng)濟利益以及人們的生命安全的到保證，各方單位都采取了一些措施，對會影響工程質(zhì)量的因素進行防控，約定工程質(zhì)保金是較為常見的一種方式，在質(zhì)保期過后，可以書寫支付標識工程質(zhì)保金申請書，要求扣留房進行支付。

一、支付標識工程質(zhì)保金申請書

質(zhì)保金支付申請書范本

致：***************

我司承建的*****************工程已按合同約定完成了圖紙及工程量清單的全部內(nèi)容，該工程已于20XX年4月10日經(jīng)過竣工驗收合格，工程沒有存在質(zhì)量缺陷。

根據(jù)“房屋建筑工程質(zhì)量保修書”約定，本工程保修期限為從工程實際竣工驗收合格之日算起滿2年。現(xiàn)保修期已滿，請業(yè)主按“房屋建筑工程質(zhì)量保修書”約定的保修金額(施工結(jié)算價款的5%)共計￥X00000.00元支付給我司。請給予審核。

為盼!

***********公司

20XX年4月3日

二、建設(shè)工程質(zhì)保金應(yīng)當(dāng)何時返還?

建筑工程中一般發(fā)包人和承包人會約定質(zhì)保期(一般是一年)，質(zhì)保金一般是在質(zhì)保期滿后支付。但是，同時法律又對建筑工程作出了最低質(zhì)量保修期限。例如，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》就規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;

(五)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

保修與質(zhì)保金并沒有必然的關(guān)系，發(fā)包方要求承包方支付(或從工程款中扣留)質(zhì)保金有一定合理性，但得由雙方約定，與法律關(guān)于保修期的規(guī)定并不沖突。如果合同只約定保修按國家規(guī)定，沒有約定質(zhì)保金，則隨時可以要求發(fā)包方支付。當(dāng)然還得具體分析合同內(nèi)容。

需要注意格式時需要注意格式，且需要表明工程質(zhì)保期已過，在質(zhì)保期期間，工程質(zhì)量沒有出現(xiàn)問題。至于工程質(zhì)保期的時長，可以由雙方自行約定，一般為一年或者兩年，需要注意的是工程質(zhì)保期與保修期并未必然的聯(lián)系。

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