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在一些工程中，工程質量保修金是不可缺少的一項資金，而且工程質量保修金必須要充足，因為工程質量保修金可以及時的彌補工程中出現的一些紕漏，防止工程的質量下降。那么，工程質量保修金一般為合同價款的多少呢?下面小編就為大家解答一下這個問題，可供大家參考。

一、工程質量保修金

“質保金”是信譽錄會員對自己企業信譽的質量保證金。信譽錄會員不僅要接受信譽評分、交易評價的監督，同時要接受質量保證金的監督。如果信譽錄會員在合作的過程中違反了規則，則需要扣除其相應的質保金作為處罰。有兩種不同的含義：其一是指質量保修金，其二是指質量保證金。

質量保修金，是由合同雙方約定從應付合同價款中預留的，當標的物出現質量問題，需要進行修理時，用于支付修理費用的資金。

質量保證金，是施工單位根據建設單位的要求，在建設工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設單位，用以保證施工質量的資金。

二、工程質量保修金一般為合同價款的多少

工程質量保修金一般不超過施工合同價款的3%。有約定每月從施工單位的工程款中按相應比例扣留，也可以最后結算時扣留(小工程)。

合同條款中對涉及質保金的下列事項最好事先進行約定：

(一)質保金預留比例、返還期限及方式;

(二)質保金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;

(三)具體的保修范圍、缺陷責任期的期限及計;

三、工程質量保修金的主要功能

項目工程質保金是指為落實項目工程在缺陷責任期內的維修責任，建設單位(業主)與施工企業在項目工程建設承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證施工企業在缺陷責任期內對已通過竣(交)工驗收的項目工程出現的缺陷(即項目工程建設質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定)進行維修的資金。項目工程質保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設單位(業主)從施工企業工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。施工企業應在項目工程竣(交)工驗收合格后的缺陷責任期(一般為十二個月)內，認真履行合同約定的責任，缺陷責任期滿后，及時向建設單位(業主)申請返還工程質保金。建設單位(業主)應及時向施工企業退還工程質保金(若缺陷責任期內出現缺陷，則扣除相應的缺陷維修費用)。

根據我國的相關法律法規，在一些工程項目中，工程質量保修金一般為合同價款的百分之三到百分之五，當然這個比例只是一個較為中肯的參考數額，這個比例是可以根據雙方的一些特殊要求而改變的，但是前提是雙方對工程質量保修金的金額沒有異議，并且達成一致。

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建筑工程質保金管理怎么規定？什么時候返還？

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