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房子網(wǎng)簽備案的可否查封

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-11 · 277人看過

法院查封房子是由于房子存在法律糾紛。與房子是否網(wǎng)簽或者備案沒有太大關(guān)系。一旦有合理的財產(chǎn)保全申請書或者其他法律事由，法院就有權(quán)查封房屋。如果涉及房產(chǎn)的歸屬爭議。只能通過訴訟，以法院的裁定或判決方式解決。

房屋網(wǎng)簽

房屋網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。

查封

民法解釋

中華人民共和國民法通則第九條、第十一條、第十三條、第二十一條、第二十三條、第二十四條、第二十五條、第一百三十四條規(guī)定，以下情況應(yīng)考慮“不動產(chǎn)的所有權(quán)，適用不動產(chǎn)所在地法律。本法所稱的‘不可抗力’，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。”

刑法解釋

中華人民共和國刑法第五十二條、第五十三條、第五十九條、第六十條規(guī)定，對犯罪人的存款、有價證券、房產(chǎn)、收藏品等進(jìn)行核實(shí)沒收、拍賣是刑法賦予人民法院的判決權(quán)利。以下情況應(yīng)考慮“由于遭遇不能抗拒的災(zāi)禍繳納確實(shí)有困難的，可以酌情減少或者免除。對犯罪分子個人及其扶養(yǎng)的家屬保留必需的生活費(fèi)用。”

公司法解釋

中華人民共和國公司法第一百五十四條、第一百九十一條規(guī)定，以下情況應(yīng)考慮“公司破產(chǎn)以其全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任;股份有限公司的股東以其認(rèn)購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任。”

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