建筑工程質(zhì)保金有哪些規(guī)定

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 494人看過

1、缺陷責任期的確定

所謂缺陷，是指建設工程質(zhì)量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月，具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。

2、預留保證金的比例

全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結(jié)算總額3%左右的比例預留保證金。社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執(zhí)行。

3、質(zhì)量保證金的返還

缺陷責任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。

發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

依據(jù)《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第七條：

發(fā)包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。

根據(jù)法律規(guī)定可以得知，合同法里沒有具體規(guī)定質(zhì)保金的多少，但是建設部有一個格式合同，規(guī)定的質(zhì)保金是工程總造價的3%，一般工程都依據(jù)此比例執(zhí)行。

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