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寧波
房產贈予費用如何計算
一、房屋贈與費用有哪些，稅費怎么計算
如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。
最后一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
二、將名下房屋贈與孩子需繳稅費嗎，有無費用問題
如果是將房產贈與孩子可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
三、贈予房產的程序
(一)贈與人和受贈人簽訂有關房屋贈與的書面合同也就是贈與書。
(二)受贈人憑借原房屋所有權證、贈與書，依據《契稅暫行條例》規定上繳契稅,契稅價格就是房屋現值價格百分之三,領取契證。
(三)贈與人將房屋交付給受贈人。這里所說的“交付”需要以辦理了房屋產權登記為準。即贈與人和受贈人應該在贈與房屋交付之日起的三個月之內持原房屋所有權證,贈與書好、契證以及雙方當事人的身份證明去房屋管理機關提出申請辦理所有權轉移登記。
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