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買賣二手房中介費是不是越低越好

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-01 · 404人看過

買賣二手房中介費是否越低越好

買賣二手房中介費并不是越低越好，原因如下：

1、“砍價”背后暗藏風險

很多購房者在決定通過哪家中介機構(gòu)提供看房服務之前，一般會選擇多家公司進行詢價。而當前房產(chǎn)中介市場競爭異常激烈，確實也存在部分小型中介機構(gòu)大幅降低中介費以爭取客戶的現(xiàn)象。

然而，這是不是說明可以中介費能夠大幅“砍價”了呢?不少小型的、甚至沒有資質(zhì)的中介機構(gòu)習慣靠低中介費吸引客戶，但是這些中介公司往往會利用賺取房產(chǎn)差價等“撈偏門”的方式獲取利益，購房者自認占得便宜的同時也許已經(jīng)付出了更大的代價。小編提醒，房產(chǎn)買賣不同于一般的商品交易，一味地追求中介費的讓步很有可能將承擔隱藏的風險。除了追求中介費“物有所值”之外，能否幫助自己安全、合法地完成交易才是購房者選擇中介機構(gòu)需要考慮的首要因素。

2、市場終須比拼服務

面對關(guān)于中介費“打折”、“砍價”的聲音，這種單純追求降低費用的呼聲是對新規(guī)政策的誤讀。按照新規(guī)，房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)接受委托，提供房地產(chǎn)相關(guān)信息咨詢的服務收費和房屋買賣、租賃、置換代理等經(jīng)紀服務的收費，由委托和受委托雙方協(xié)商確定。

這種協(xié)商不僅僅停留在費用金額上，而更應該是在服務質(zhì)量和中介費用對等的層面上。這種把"看不見"的服務性商品真正推向市場的做法，將促使中介機構(gòu)對自身的服務水平提出更高的要求。

事實上，像北京、天津、深圳等國內(nèi)中介行業(yè)發(fā)達的城市，中介費都是按照成交價的3%收取，臺灣和香港則達到了5%，而且?guī)缀醪淮蛘邸Ｖ薪樾袠I(yè)發(fā)展良好的城市和地區(qū)能夠收取相對穩(wěn)定且額度較高的中介費，靠的正是服務的專業(yè)化和規(guī)范化。如果您需要法律方面的幫助，可以向律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢。

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