一、虛假房源

很多不法中介通過(guò)在報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布一些條件好、價(jià)位低的房源信息，引誘購(gòu)房者上鉤，等到購(gòu)房者表示要買房時(shí)，就以現(xiàn)在租客不讓看房或該房現(xiàn)在業(yè)主不想賣等理由向其推薦其他房屋。這是不法中介的常用手段，低價(jià)且條件好的房屋多是虛假房源，因此購(gòu)房者一定要針對(duì)廣告本身下手，一旦看不了房或中介借此介紹別的房源就還是不要輕易相信。

二、一房多賣

一些不法中介會(huì)利用購(gòu)房者買房急切的心理，并且還沒(méi)有對(duì)購(gòu)房知識(shí)有所了解，就對(duì)房屋進(jìn)行一房多賣或者騙取“訂金”。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘胤康禺a(chǎn)管理部門查詢有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息，了解所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)有無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，出售該房產(chǎn)的人是否為房屋產(chǎn)權(quán)人，防止因一房多賣而蒙受經(jīng)濟(jì)和精神損失。

三、模糊內(nèi)容

一些不法中介為了促成交易，往往會(huì)淡化交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)貸款等專業(yè)性相對(duì)較強(qiáng)的內(nèi)容泛泛承諾，而購(gòu)房者也未能將很多細(xì)節(jié)落實(shí)到合同中，最后才發(fā)現(xiàn)自己蒙受了損失。因此，購(gòu)房者在簽訂合同或協(xié)議時(shí)，需仔細(xì)斟酌每個(gè)細(xì)節(jié)的合理性和詳盡性，如果有什么看不懂的地方，最好請(qǐng)教一下專業(yè)人士。

四、挪用資金

很多不法中介會(huì)以各種理由向購(gòu)房者收費(fèi)，比如欺騙購(gòu)房者多交稅費(fèi)，或者多收一些所謂的服務(wù)費(fèi)之類的，而且他們還很有可能將購(gòu)房者支付的首付款進(jìn)行挪用。那么，為了防止這些中介公司挪用客戶的資金進(jìn)行牟利，首期款最佳的方式就是放到銀行做監(jiān)管。

五、隱瞞房?jī)r(jià)

中介往往隱瞞實(shí)際出賣價(jià)格和購(gòu)房者進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報(bào)酬，購(gòu)房者很難了解到真實(shí)的出售價(jià)格，差價(jià)則由不法中介賺得。最佳的辦法是一定要跟房產(chǎn)證上登記的真正業(yè)主面談，獲得真實(shí)的房?jī)r(jià)消息。

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