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寧波
中介拿房產證可以私自抵押嗎
中介拿房產證可以私自抵押嗎
中介拿了房產證不可以私自抵押，到房管局過戶或者抵押的時候必須要本人去，或者持產權人的委托書才可以。房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
《城市房地產管理法》
第三十六條
房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第四十七條
房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
第四十八條
依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。?以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。
第四十九條
房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。
第五十條
房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。
第五十一條
設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優先受償。
第六十二條
房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。?因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
實際上從以上分析，我們可以看出在我國對于房產等不動產的抵押法律是有著明確嚴格的規定的，對于中介而言，因為其他的房產證并不屬于其擁有的，所以中介無法通過這種房產證辦理房產抵押，當然遇到了中介想要通過房產證辦理房產抵押的，請及時聯系律師幫忙處理,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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