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寧波
無房產證拿合同可以公證嗎
無房產證拿合同可以公證嗎
依據我國相關法律的規定，無房產證的房屋是無法進行公證的，無房產證就不能證明房屋的所有權，無論是交易行為還是遺贈都是無效的。
《中華人民共和國公證法》
第十一條?根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：
(一)合同;
(二)繼承;
(三)委托、聲明、贈與、遺囑;
(四)財產分割;
(五)招標投標、拍賣;
(六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系;
(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;
(八)公司章程;
(九)保全證據;
(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。
法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
第二十七條?申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。
公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。
無房產證房屋買賣協議有效嗎
沒有房產證的房屋買賣合同是否有效，要看是誰沒有房屋的房產證來判定。
1、開發商沒有房屋的房產證。房屋的出售證件不齊全或是房屋的質量等其他方面有問題，開發這樣房屋的開發商是不能辦理下來房屋的產權的，所以開發商與購房的業主簽訂的買賣合同是沒有法律效力的，因為他沒有任意處置房屋的權利。
2、開發商尚未幫業主辦房產證。在開發商手里購買到商品房的業主，在開發商沒有為其辦理房屋的房產證的時候，開發商是擁有房屋的產權的，所以只要業主經過開發商的同意或是告知開發商，簽訂的買賣合同就是有效的。
3、出售回遷戶的房屋，開發商需要經過回遷戶的同意之后，才可以對回遷房戶沒有取得房屋的產權進行補償，然后將房屋再次出售，這樣的房屋出售的時候簽訂的買賣合同是有效的。沒有經過回遷戶的同意私自出售房屋的情況下，簽訂的買賣合同是無效的。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，無房產證的房屋是無法進行公證的，無房產證就不能證明房屋的所有權，無論是交易行為還是遺贈都是無效的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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