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買二手小產權有糾紛怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-09 · 634人看過

一、買二手小產權有糾紛怎么辦

購買小產權二手房的風險遠遠要比收益大得多，消費者最好不要再將目光集中在這種產權類的二手房上面。所謂小產權、鄉產權只是當地政府用宅基地蓋起的房子，沒有真正的產權，不受國家法律保護，不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋的產權過戶手續。其中最關鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒有房產證，就意味著購房人不是合法產權人，不能以法律為武器來維護自身的權益。

如果發生糾紛，建議起訴至法院，確認買賣合同無效,要求出售方退還所有款項。

二、法律規定

《中華人民共和國土地管理法》第六十三條

農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

買二手小產權有糾紛就需要盡快的去解決，如果當事人不知道該如何解決這類的糾紛，完全可以委托給專業的律師來進行處理。面對買二手小產權有糾紛當事人如何去進行處理，想要詳細了解的你可以在線與律霸網律師一對一溝通。

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