在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
建設用地轉讓條件
一、建設用地使用權轉讓
建設用地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。建設用地使用權轉讓后，原出讓合同規定的建設用地使用權受讓人的權利、義務也全部隨之轉移，新的受讓人無條件地享受原出讓合同的全部權利和承擔全部義務。
二、用地使用權轉讓限制條件
1.轉讓合同終止日期和建設項目完成日期不得超過原出讓合同所規定的終止日期和建設項目完成日期,不得改變原出讓合同所列的權利、義務和各項用地要求;
2.土地使用權轉讓后,原出讓合同規定的土地使用權受讓人的權利、義務全部隨之轉移;
3.土地使用權轉讓時,其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓;土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權的,其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓,但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外;
4.土地使用權轉讓時,如需改變原出讓合同的規劃用途,必須事先向土地主管部門和規劃部門提出申請,經審核批準,調整土地使用權出讓金,方可進行轉讓;
5.原行政劃撥土地使用權的轉讓,土地轉讓人必須向所在地市、縣人民政府土地管理部門申請補簽土地出讓合同,繳付土地出讓金,辦理土地出讓登記手續后,才取得轉讓的合法權利,通過轉讓方式取得土地使用權的受理人,必須與轉讓人簽訂轉讓合同,并共同到土管部門辦理土地使用權過戶登記手續,換取土地使用證;
6.土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的,市、縣人民政府有優先購買權;土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時,市、縣人民政府可以采取必要措施(如規定最高限價)來防止。
綜合上面的有關知識，我們知道，建設用地使用權轉讓之后它的合同規定的建設用地使用權受讓人的權利、義務也全部隨之轉移，而另一方也應該主動承擔自己的權利和義務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公安機關辦理治安案件的期限自受理之日起不得超過多少日
2021-02-20告政府時提供假材料給法院要承擔什么責任
2021-01-20公司股權轉讓怎么交稅
2020-12-142020最新交通事故訴訟代理詞怎么寫
2021-01-31產品銷售合同范本怎么寫
2020-11-09撤銷訴訟保全申請書格式
2021-03-24新三板企業掛牌等于上市嗎
2020-12-062020年交通事故認定書期限是怎么規定的
2020-11-07夫妻離婚后房屋能否贈予對方
2021-02-16丈夫監聽妻子手機是否構成侵權
2020-12-10開庭后調解成功的訴訟費由誰承擔
2021-03-11發生法律效力的調解書可以申請再審嗎
2021-02-05發生車禍之后是否可以和解
2020-11-25簽了競業限制離職后會補償嗎
2020-11-26裝修合同到期未完工業主可以要求賠償嗎
2021-01-23有的單位在勞動合同中規定女職工結婚、生育就要離職等內容,這樣做屬于違法嗎
2020-12-20在試用期離職領導不批準怎么辦
2021-02-22勞動爭議仲裁調解程序的三個階段
2020-12-14勞動爭議案件在什么情況下可以到法院起訴？需要準備什么材料？
2021-02-18意外傷害保險分為哪些種類
2020-11-21