公務員集資房可以買賣嗎?

《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓是針對的城市房地產(chǎn)開發(fā)一級市場而言，是指那些產(chǎn)權(quán)不明確、不清晰的房屋,如小產(chǎn)權(quán)房等。集資房的產(chǎn)權(quán)是明確的、合法的，集資房屋在建設(shè)。

《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，是針對的城市房地產(chǎn)開發(fā)一級市場而言，是指那些產(chǎn)權(quán)不明確、不清晰的房屋,如小產(chǎn)權(quán)房等。集資房的產(chǎn)權(quán)是明確的、合法的，集資房屋在建設(shè)過程中是經(jīng)過房產(chǎn)主管登記備案的;集資房的房產(chǎn)證是在辦理之中的。

對集資建房轉(zhuǎn)讓合同的審查應根據(jù)〈民法通則〉和〈合同法〉、〈物權(quán)法〉的相關(guān)規(guī)定進行處理。這樣處理不違反老實信用原則，也有利于社會穩(wěn)定。

公務員集資房如果沒有權(quán)屬爭議的，是全額集資建造的商品房，土地是通過正常渠道買來的;〈房屋轉(zhuǎn)讓合同〉共有人都有簽字;房屋權(quán)屬上沒有任何爭議，出讓人個人擁有全產(chǎn)權(quán);房屋經(jīng)過房產(chǎn)部門備案房登記;房屋已經(jīng)竣工交付使用;房產(chǎn)證和土地使用證正在辦理之中;是集資建造的全產(chǎn)權(quán)商品房。這樣的房屋與市場上的商品房沒有什么質(zhì)的區(qū)別和不同，是可以上市交易,進行合法買賣的。

公務員集資房買賣有什么限制?

《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》(建設(shè)部1999年5月1日施行)第六條規(guī)定：屬于下列情況的已購公有住房不能上市交易：

1、以低于房改成本價購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的;

2、住房面積超過自治區(qū)規(guī)定的控制標準,或者違反規(guī)定利用公款超標準裝修,且超標部分未按照規(guī)定補足房價款及裝修費用的;

3、已購公有住房又租用公有住房的;

4、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷改造公告范圍的;

5、校園內(nèi)不能分割,實行封閉管理的;

6、產(chǎn)權(quán)共有未經(jīng)共有人同意的;

7、已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的;

8、上市交易后形成新的住房困難的;

9、擅自改變住房使用性質(zhì)的;

10、違反房改政策規(guī)定,尚未糾正處理的;

11、法律、法規(guī)以及縣級以上(含縣級)人民政府規(guī)定暫不宜上市交易的。

以上就是關(guān)于公務員集資房可以買賣嗎以及公務員集資房買賣有什么限制的回答，相信大家看了之后也有了一定的了解。希望遇到此類糾紛的朋友要了解以上所述的相關(guān)事宜，按照規(guī)定處理此事。