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什么是房屋個人產權,如何維護房屋個人產權

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-18 · 393人看過

房屋個人產權，指的是擁有的使用權。在規定的時間擁有支配權，即可以買賣房屋。在買房的過程中，經常會遇到70年的產權問題，對于這件事很多人都會產生下面的疑問，房屋年限到了70年產權之后，該怎么辦?本文將向大家介紹如何維護房屋個人產權。

1.雖然只是個小紅本，法律意義很重大

辦理房產證本應是買房過程中必不可少的手續，可在具體實踐中，卻存在不少買房忘了辦證的人，甚至還有很多人壓根就不想辦理房產證。導致購房者買房不想辦證的原因很復雜，這也不全是開發商的問題，比方說，有些購房者買到中意的房子后，重點考慮的是怎樣裝修、怎樣順利辦理入住的問題，卻不把辦理房屋產權證放在心上，拖得時間長了，就忘了;有些買房者則是為了避開各種稅款、公共的維修基金等各項費用，故意不辦房產證，他們認為，反正已經簽署購房合同，房子可以得到法律的認可，不辦證可以省個上萬元錢的稅款。其實，不管是哪種原因，即使買房人已經付清房款，辦理了入住手續，但從法律意義講，沒有房產證，購房者的產權還是得不到有效的保障。

2.個人產權有哪些?

通常情況通過房產市場買到的房屋都是商品房。首先，產權界定需要注意以下問題：中國的房地產權分成許多種類，商品房產權就是個人產權的其中一種，個人產權指在購房者對房屋的權利有擁有：占有權、使用權、收益權、處置權、支配權，個人行使產權權利的時候，首先是占有它，然后此房產就可以使用，可以通過出租獲得租金收益，可以支配其供給自己或其他人使用或抵押，也可以向外出售轉讓。

3.產權到期怎么辦?

一般來講，國家會讓業主續期擁有住宅所有權和土地使用權，但對于續期是否收費目前還沒有明確的政策規定，國家在政策和法律法規中沒有詳細說明，只是含糊的將其表示為“續期”。因為基本上沒有住戶現在面臨著住宅70年到期的問題，而城市中一般住宅四五十年也差不多將拆遷了(有些三四十年就拆遷的)，是否能夠住到70年還真不好說。

買房幾十萬甚至上百萬都花了，千萬再為省幾萬的稅款而不去辦房產證，當然，忘記辦理就更不應該了。

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