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寧波
拆遷是先征地后拆遷的嗎
拆遷是先征地后拆遷的嗎
一般情況下房屋拆遷對于征地以及拆遷的先后順序，可以通過雙方進(jìn)行協(xié)商處理，同時征地方需要出示征地公告和安置補(bǔ)償公告，老百姓才能夠從公告中知道執(zhí)行的文件和補(bǔ)償?shù)陌仓玫姆绞?。不出示的可以拒絕拆遷。
征收土地與房屋拆遷是不同的行政管理行為，依法分別由負(fù)有相應(yīng)職能的行政機(jī)關(guān)行使管理權(quán)。依照《城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條的規(guī)定，某些地方由一個機(jī)關(guān)統(tǒng)一負(fù)責(zé)土地管理和房產(chǎn)管理(或者房屋拆遷管理)工作的，該機(jī)關(guān)可以依法分別行使該兩項(xiàng)職權(quán)，遵循相應(yīng)的法律程序?qū)φ魇胀恋睾头课莶疬w實(shí)施行政管理。依法行政體現(xiàn)在每個具體行政行為上首先應(yīng)該是依法定程序行政。
征地主要依據(jù)《土地管理法》及實(shí)施條例，各省土地管理?xiàng)l例。而拆遷主要依據(jù)原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和新的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。征收條例出臺后，“拆遷”這個不規(guī)范的用語應(yīng)該逐漸淡出了，以后無論征地還是征房，都叫做征收。
可以看到征地及拆遷是兩個不同的行政概念，最明顯的區(qū)別就是兩者所針對的對象不同。所以在面對房屋拆遷的時候，拆遷以及征地可以當(dāng)做兩種情況來進(jìn)行處理。如果在處理過程中遇到了什么難題，可以咨詢相關(guān)專業(yè)律師幫忙解決，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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