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用亡夫工齡優(yōu)惠買房再婚妻子去世引糾紛,房產(chǎn)歸誰所有

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-26 · 1077人看過

王女士今年50歲，父親王先生和母親劉女士先后去世，留下一套房屋。現(xiàn)在，王-剛(父親與前妻的兒子)提出繼承房產(chǎn)。王女士不知如何處理，遂撥打李-卉律師團隊維權(quán)熱線咨詢相關(guān)法律問題。

【案情簡介】

父母在1965年結(jié)婚，兩人屬于再婚夫妻。當(dāng)時父親和前妻的兒子王-剛已成年，后來又有了我和妹妹王-芳。也許是重男輕女，父親很偏愛王-剛，不重視我和妹妹。

1997年，父親因病去世，我們娘仨自此相依為命。后來母親年邁，也是由我們姐妹照顧。房子是1998年母親用父親的工齡折算后參加單位的房改購買的，當(dāng)時母親交了購房款25000元，房產(chǎn)證登記的是母親名字。

現(xiàn)在母親去世，王-剛提出要分割這套房子。他說房屋是折算父親的工齡購買的，購房款也有父親一半的份額。我和妹妹認(rèn)為，購房時父親已去世，而房產(chǎn)證上是母親的名字，房屋應(yīng)屬于母親個人遺產(chǎn)，跟王-剛沒有關(guān)系。我想咨詢，從法律上講，這套房產(chǎn)究竟該由誰繼承?

【法律解讀】

根據(jù)2000年最高人民法院給司法部律師公證工作指導(dǎo)司的批復(fù)，“夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)沒有分割，應(yīng)予查明購房款是夫妻雙方的共同積蓄，還是配偶一方的個人所得，以此確認(rèn)所購房屋是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)。”但該批復(fù)已于2013年4月8日被最高人民法院廢止，理由是與現(xiàn)行房改政策不一致。

根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因而，房屋所有權(quán)的歸屬應(yīng)以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)，購房款來源只是形成出資人與買房人之間的債權(quán)關(guān)系，并不必然形成對房屋的所有權(quán)。至于工齡優(yōu)惠則具有一定的歷史原因，并非財產(chǎn)或財產(chǎn)性權(quán)益，不屬于可繼承的財產(chǎn)。因此，涉案房產(chǎn)為王女士母親的個人房產(chǎn)，其遺產(chǎn)應(yīng)由王女士姐妹二人繼承，與王-剛沒有關(guān)系。

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