房地產產權是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-23 · 661人看過

房地產產權具有絕對性和排他性。絕對性是指只有產權人才具有對房地產的充分、完整的控制、支配權,以及從而享有的利益,排地性,是指產權人排除他人占有、干涉的權利。這種權利包括直接的物權,也包括由此派生的典權、抵押權等他項權利。

房地產的使用權和占有權是密不可分的,沒有占有權,使用權就失去了存在的基礎,而使用權又可以從所有權中分離出來,即有使用權不一定就有所有權,但卻一定有占有權。所謂收益,是指房地產所有權人按照法律規定,從履行權利義務關系中得到的收益。如出租房屋收取的租金。房地產收益是房地產所有權的內在固有的要求,它是所有權實現的重要途徑之一。所謂處分,是指房屋所有權人在法律允許的范圍內,根據自己的意志,對房地產進行處置的權利如依法對自己所有的房地產出售、贈與、變換等。

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