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寧波
普通住宅與非普通住宅怎么區分
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋，目前多為多層住宅，小高層住宅和高層住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。
各地對于普通住宅的判定標準有不同的規定：
北京規定同時滿足住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價格低于所在區域普通住房平均交易價格1.2倍以下三個條件的住宅為普通住宅，否則為非普通住宅。
上海規定普通住宅的標準為：1.五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;2.單套建筑面積在140平方米以下;3.實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的低于330萬元/套，內環線與外環線之間的低于200萬元/套，外環線以外的低于160萬元/套。
廣州規定，同時滿足住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套住房建筑面積144平方米(含144平方米)以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下(含1.2倍)的住房，才是可以享受優惠政策的“普通住房”。
深圳從2013年9月1日起執行新的普通住房判定標準，由之前的單價核算方式改為總價核算方式，具體為：福田區、南山區每套總價390萬元以下，羅湖區、鹽田區每套總價310萬元以下，寶安區、龍華新區每套總價240萬元以下，龍崗區每套總價210萬元以下，光明新區每套總價190萬元以下，坪山新區、大鵬新區每套總價160萬元以下。
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