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訂立房屋買賣合同后賣方又將房子抵押了怎么辦
訂立房屋買賣合同后賣方又將房子抵押了怎么辦
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定：具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。根據(jù)該規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后，房屋出賣人在買方不知情的情況下，擅自將房屋抵押給他人，買方可以要求解除合同、返還已經(jīng)交付的房款及利息，并且還可以要求賣方賠償損失，同時，買方還可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任。
所以說，我們在遇到這種情況的時候就要做好相關(guān)的了解，才能知道具體的規(guī)定。依照法律的規(guī)定進行維權(quán)，通過訴訟來獲得相應(yīng)的賠償，這樣購房者的利益才能得到保障?？赐曛笕绻衅渌麊栴}，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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簡介:
本律師法學(xué)功底深厚、思維嚴謹、工作踏實、待人坦誠，執(zhí)業(yè)以來代理了各類民商事案件及刑事辯護案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗，對法律問題的理解全面、務(wù)實、透徹，在民商事訴訟方面以當事人的權(quán)益最大化、損失最小化為出發(fā)點，注重訴訟主體、法律關(guān)系的審查，注重窮盡證據(jù)和窮盡法律適用，通過程序與實體并重，力求法律事實與客觀事實的統(tǒng)一，能夠從實際法律效果出發(fā)，運用靈活的訴訟和非訴方法實現(xiàn)當事人合法利益最大化。
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