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寧波
在房產中介簽訂的居間合同能否變更買房人
在房產中介簽訂的居間合同能否變更買房人
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》第八十八條?【概括轉讓】當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。
在房產中介簽訂的居間合同可以變更買房人，但是需要經過三方同意，買房人要求變更買房人，其實質就是要求將自己在合同中的權利義務概括轉讓給第三人，根據《合同法》第88條的規(guī)定要經對方(即賣房人)的同意。因為買房人轉讓了自己的付款義務給第三人，賣房人有理由懷疑第三人的履行能力會影響到自己的債權的實現。因此，在未征得賣房人同意的情況下，變更買房人的行為無效。
看完本文的內容介紹之后，大家就要知道這方面的規(guī)定。對于不清楚的人要知道在沒有得到賣房人同意的情況下變更買房人是無效的行為。因此，我們就要做好相關的了解，才能清楚具體的規(guī)定。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業(yè)律師。
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