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如何處理因開發(fā)商產(chǎn)生的房產(chǎn)證糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-14 · 219人看過

如何處理因開發(fā)商產(chǎn)生的房產(chǎn)證糾紛（《合同法》有效期限截止于2020年12月31日）

民法典生效之前的規(guī)定：根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴(yán)重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。

1.商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；

2.商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；

3.故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；

4.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；

5.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；

6.出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購房者無法取得房屋。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，房產(chǎn)糾紛這樣的情況最好的方式就是雙方一起協(xié)商處理的，如果說協(xié)商不好的，可以到法院起訴處理的，這個時候會涉及到訴訟費(fèi)用的，這個一般是50塊錢。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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