在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣合同存在欺詐還有效嗎
房屋買賣合同存在欺詐還有效嗎
根據合同法第五十四條的規定下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
因此，受欺詐簽的購房合同是可以變更或撤銷的。變更后的合同有效。撤銷后的合同就不發生效力。
房屋買賣受欺詐怎么辦
房屋買賣受到欺詐的買主一般會想到去撤銷合同，但是如何證明該購房合同是受到欺詐的卻是一個難題，由于交易一般是在中介的陪同或者私下完成的，所以很難證明以下內容：
1、有欺詐的故意。即中介或者賣方故意想欺詐你。
2、要有欺詐的事實。欺詐的事實通常有三種情形：一是捏造虛假事實;二是隱匿真實事實;三是歪曲真實事實。如果按照法律或者合同行為人有告知的義務，行為人沒有告知(即沉默)?也構成欺詐。
3、買房因賣方或中介的欺詐而陷于錯誤。
4、買房陷入錯誤是因為賣方或中介的欺詐造成。
鑒于以上原因，我們可以將受欺詐的合同轉化顯失公平的合同，因為受欺詐的合同一般對買房明顯不公平。所以可能通過顯失公平的合同也可以撤銷，才尋求法律幫助。
以上內容就是相關的回答，如果我們要確定這個合同是否有效，那么還需要看在合同簽訂的時候是否符合合同生效的要件，如果存在欺詐行為的話，這個時候是不會生效的。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是醫療欺詐,醫療欺詐行為應該向哪里舉報投訴
2021-02-27違章最遲什么時候處理
2020-12-23新三板是什么,如何購買新三板股票
2020-12-09哪些人可以成為遺囑執行人
2020-11-22連帶責任是否關系到子女
2021-02-07什么是業主委員會,業主委員會成立條件有哪些
2020-12-06離婚時集資房怎么分
2021-01-08終止勞動合同是否可以要求賠償
2021-03-16哪些情況可以解除和終止勞動合同
2021-01-05員工涉嫌刑事責任怎么處理，單位是否解除勞動合同
2021-02-27解除勞動合同后多久能取公積金
2020-12-01勞務合同簽一年辭職需注意什么
2020-12-20建筑工地勞務關系能否認定工傷
2020-11-21勞動調解書有強制力嗎
2021-03-07勞動糾紛訴訟權利
2020-12-13單位強制換崗怎么辦
2020-11-26買重疾險的相關解析
2021-02-16保險合同的概念是怎么樣的
2021-01-05重復保險如何賠付
2021-02-08汽車保險投保時需注意什么
2021-01-08